영천동 동탄파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄파크자이 한눈에 보기

동탄파크자이는 영천동에 위치한 979세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

동탄파크자이 39평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.10.24 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.

동탄파크자이 39평(전용 99.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.9억, 중층(6~10층) 9.9억~10.2억, 고층(11~15층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립동탄파크자이어린이집 (69m), 다원초등학교 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 동탄다원초점 (112m), 카페브론테 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 다원초.파크자이 (121m), 다원초.파크자이 (140m)이 있습니다.

동탄파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄파크자이 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 8,012만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점: 상대적으로 싸고 조용한 곳에 위치 단점: 주민 의식 결여(좀도둑), cctv부족으로 치안 우려, 유령 상가등

  퇴사하고싶은바비인형 · 2026.06

• 숲세권 청정 아파트예요

  Jason#813 · 2023.06

• 단지내 60개상가, 초등앞,B3B4 테라스, 삼태기명당인 파크자이 실거주 및 투자에 좋아요

  도리사 · 2022.09

• 완전 숲세권 으로 기흥ic 가 가깝고 하나로 마트나 홋데 아울렛등 가까워요

  쿨찐만렙찍은셀레나고메즈 · 2022.08

• 최고의 쾌적함, 주변 산, 선낲숲, 명품브랜드, 주차장

  Mr.Won · 2022.05

• 리조트의 장점과 다양한 상가, 편의시설 그리고 교육환경까지 잘 갖춰진 아파트! 자이라는 브랜드에 걸맞게 군더더기 없는 구조와 탄탄한 내장재가 삶의 만족도를 높여요.

  디디동동 · 2022.04

• 이미 10 억찍었네. AI 오류

  HKJ#179 · 2021.06

자주 묻는 질문

동탄파크자이 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄파크자이 39평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.10.24 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(저층)입니다.

동탄파크자이 39평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄파크자이 39평(전용 99.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.9억, 중층(6~10층) 9.9억~10.2억, 고층(11~15층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZQmgw?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄파크자이 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 8,012만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄파크자이에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.9개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 중대형 3개 평형의 가격 체력, 세대당 1.78대, 동탄 최상위 주차, 숲세권 위에 얹히는 교통망이고, 남은 숙제는 규제지역이라는 문턱, 동탄역까지의 한 걸음, 아직 덜 알려진 이름입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZQmgw?section=reason 에 있습니다.

동탄파크자이는 영천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄파크자이는 영천동 아파트 19곳 중 평당 시세 13위(평당 2,513만원)입니다. 영천동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역센트럴상록(평당 4,840만원)입니다.

동탄파크자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄파크자이 39평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 5억 5,862만원에서 2026년 11월 9억 8,012만원으로 8년간 +75.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 9,552만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +23.4%, 3년 +22.8%, 5년 +0.5%, 전세가율 56.2%.

동탄파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 36평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.7억입니다.

동탄파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄파크자이는 영천동에 위치한 979세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

동탄파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다원초등학교, 동탄중학교, 한백고등학교가 있습니다.

동탄파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립동탄파크자이어린이집 (69m), 다원초등학교 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 동탄다원초점 (112m), 카페브론테 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 다원초.파크자이 (121m), 다원초.파크자이 (140m)이 있습니다.

화성시 동탄구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 화성시 동탄구 아파트 전체
• 화성시 동탄구 30평대
• 화성시 동탄구 5억~10억
• 화성시 동탄구 초품아
• 화성시 동탄구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 화성시 동탄구 아파트 시세
• 화성시 동탄구 영천동 아파트 시세

영천동 다른 아파트

• 동탄퍼스트파크
• 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레
• 동탄역이지더원
• 동탄역센트럴상록
• 동탄역센트럴예미지
• 동탄역포레너스
• 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형)
• 동탄역금강펜테리움더시글로(주)
• 동탄역센트럴자이
• 대방디엠시티더센텀(주)
• 동탄파크한양수자인
• 동탄역푸르지오

동탄파크자이 · 아파트 위키에서 더 보기