영천동 동탄역이지더원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
이지가 아니라 입지더원
11자 상가 인근에 203역 예정. 개통하면 동탄역과 롯데백화점이 몇 정거장으로 붙음.
전 세대 지하 1.5평 창고에 24평이 32평처럼 보이는 광폭 거실. 동탄구 비교군에 없는 조합.
24평 최고 8.3억, 32평 최고 9.05억. 연 63건이 도는 소형 단지의 유동성.
이사 갔던 분들도 다시 돌아오고, 전세 살던 분들이 매매해서 들어온다
지금 여기 · 롯데백화점 개점
다음 이벤트 · 트램 착공공사가 눈에 보이기 시작하면 203역 초역세권 기대가 호가에 먼저 반영되는 구간.
트램까지 붙는 도보 완성형 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사에이디에스테크873m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A다원초경기 상위 36%7분 / 0.4km
S청계중경기 상위 18%1.3km
S한백고경기 상위 5%0.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
영천동 동탄역이지더원은 642세대(2015.02 입주), 32평 최근 실거래 8억 9,500만(2026.08.28, 10층), 매매 시세 9억 1,412만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,068만 — 2026.11.02 기준.
동탄역이지더원 단지 정보
- 세대수
- 642세대
- 입주
- 2015.02 (12년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 160%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 708대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)라인
- 평형
- 24·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 8억 4,628만 | 4억 1,240만 |
| 32평 | 9억 1,412만 | 4억 8,295만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | — | 10층 | 8억 9,500만 |
| 2026.07.24 | 308동 | 2층 | 8억 7,800만 |
| 2026.06.30 | 306동 | 13층 | 8억 4,000만 |
| 2026.06.23 | 306동 | 2층 | 9억 |
| 2026.06.05 | 302동 | 8층 | 9억 500만 |
| 2026.06.03 | 303동 | 1층 | 7억 1,000만 |
| 2026.06.03 | — | 14층 | 8억 2,500만 |
| 2026.05.02 | 305동 | 14층 | 7억 4,400만 |
| 2026.05.01 | 303동 | 2층 | 7억 |
| 2026.04.30 | — | 7층 | 7억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 24건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 75세대 | 남동향 | 26.06.09 24평 11층 7억 4,000만 |
| 302동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.05 32평 8층 9억 500만 |
| 303동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.03 32평 1층 7억 1,000만 |
| 304동 | 15층 · 45세대 | 남동향 | 26.06.11 24평 3층 7억 1,000만 |
| 305동 | 15층 · 60세대 | — | 26.05.02 32평 14층 7억 4,400만 |
| 306동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.30 32평 13층 8억 4,000만 |
| 307동 | 15층 · 44세대 | 남서향 | 26.06.25 24평 3층 7억 5,000만 |
| 308동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.24 32평 2층 8억 7,800만 |
| 309동 | 15층 · 45세대 | — | 26.04.18 24평 7층 6억 4,900만 |
| 310동 | 15층 · 43세대 | — | 26.06.13 24평 13층 6억 9,800만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 15층 · 30세대 | 남동향 | 25.12.07 32평 1층 6억 4,800만 |
| 312동 | 15층 · 60세대 | — | 26.08.17 24평 4층 7억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다원초등학교 | 355m | 경기 상위 36% |
| 한백중학교 | 419m | 경기 상위 53% |
| 다원중학교 | 531m | 경기 상위 29% |
| 한백고등학교 | 303m | 경기 상위 5% |
| 동탄중앙고등학교 | 896m | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영천동 아파트 비교
동탄역이지더원은 영천동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 3,526만원)입니다. 영천동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역센트럴상록(평당 4,840만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역센트럴상록 | 1,005 | 10년 | 4,840만 |
| 2위 | 동탄역센트럴자이 | 559 | 12년 | 4,175만 |
| 3위 | 대방디엠시티더센텀(주) | 463 | 6년 | 3,934만 |
| 4위 | 동탄역푸르지오 | 832 | 10년 | 3,765만 |
| 5위 | 동탄역동원로얄듀크1차 | 434 | 9년 | 3,630만 |
| 6위 | 동탄역이지더원 | 642 | 12년 | 3,526만 |
| 7위 | 동탄역센트럴예미지 | 451 | 10년 | 3,433만 |
| 8위 | 동탄역경남아너스빌 | 344 | 11년 | 3,374만 |
| 9위 | 힐스테이트동탄역 | 443 | 6년 | 2,950만 |
| 10위 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 999 | 11년 | 2,748만 |
| 11위 | 동탄역포레너스 | 1,316 | 10년 | 2,720만 |
| 12위 | 동탄파크자이 | 979 | 9년 | 2,513만 |
| 13위 | 동탄퍼스트파크 | 470 | 24년 | 2,247만 |
| 14위 | 동탄파크한양수자인 | 806 | 8년 | 2,226만 |
| 15위 | 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 | 196 | 7년 | 2,219만 |
| 16위 | 동탄파크푸르지오 | 913 | 9년 | 2,124만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역이지더원 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄역이지더원의 라이벌 단지는 동탄역반도유보라아이비파크2.0(영천동, 999세대, 2016년 입주), 동탄역KCC스위첸(청계동, 640세대, 2015년 입주), 동탄역포레너스(영천동, 1,316세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄역반도유보라아이비파크2.0 9억원, 동탄역이지더원 8억 9,500만원, 동탄역KCC스위첸 8억 9,250만원, 동탄역포레너스 8억 5,000만원으로 동탄역이지더원이 동탄역반도유보라아이비파크2.0보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 동탄역반도유보라아이비파크2.0와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄역이지더원 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 동탄역KCC스위첸 | 동탄역포레너스 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 5,750만 | 6억 3,000만 | 6억 7,500만 | 6억 |
| 24년 하반기 | 6억 8,000만 | 6억 3,600만 | 6억 9,050만 | 6억 1,700만 |
| 25년 상반기 | 6억 6,800만 | 6억 3,350만 | 7억 300만 | 6억 2,575만 |
| 25년 하반기 | 6억 7,500만 | 6억 4,500만 | 7억 1,000만 | 6억 4,200만 |
| 26년 상반기 | 7억 3,000만 | 6억 7,300만 | 7억 5,825만 | 6억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 8억 9,500만 | 9억 | 8억 9,250만 | 8억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동탄역이지더원 시세 10년 흐름
동탄역이지더원 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,214만원에서 2026년 11월 9억 1,412만원으로 10년간 +133.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 9억 1,575만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +36%, 3년 +36.4%, 5년 +16.8%, 전세가율 52.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 관리가 잘안되어있고 노후화가 많이 되어있습니다 파크자이 비교하면 진짜 속상해요 분리수거도 어렵고 입대위는 뭐하는걸까요?
나태한가죽완성반장 · 2026.06초중고 가깝고 대형학원가가 코앞이라 아이들 키우기가 너무 편해요. 초등 저학년인데 학교 학원 모두 알아서 이동하고, 저는 밥만 해주면 돼요. 동탄역까지 단 2정거장 거리인 트램 203정거장이 단지에서 매우 가까워요. 국지도 84호선과 반도체클러스터 호재도 있어 미래 가격이 매우 기대돼요. 관리사무소도 협조적이고 주민들이 친절해요. 정말 완벽한 슬세권, 학세권, 셔세권, ic세권, 공세권 등등.. 입지 가치와 실거주 만족도 둘다 정말 최고. 최소 아이들 고등학교 졸업 때까지 쭉 살거예요!!
친절한고래 · 2026.06여기 글은 인증 없이 아무나 작성할 수 있네요.. 타 단지에서 견제하는 글들을 작성한 것 같아요.. 여기 6년 살았는데 처음 듣는 얘기들이 많아요. 우선 정문 경사로는 차량 통로로 주로 이용돼요. 엘베 및 통로들이 잘 되어있어서 입주민들은 평지로 잘 다니고 있어요. 주차자리도 최근에 더 확보했고, 지하2층 가면 자리가 충분해요. 택배 분실은 처음 들어보는 이야기고, 저는 윗집 소음 때문에 고생해본 적이 없어서 공감을 못하겠어요. 분리수거도 몇년전에 많이 개선되어 최근에는 불편한 점이 하나도 없고, 흡연자로 인해 고통받은 적도 없어요…
친절한고래 · 2026.06태양광아파트라 관리비가 적게 나오고, 하닉삼전 셔틀 타기 너무 좋습니다. 학원, 병원, 맛집들이 아파트 바로 앞에 다 있어서 언제든지 갈 수 있어요
동등한처형 · 2026.06진짜 진짜 살기 좋습니다 . 살아보면 아는곳
유르비 · 2023.03살기좋은 아파트 입지 👍
백두55 · 2023.0311자 상가와 학군이 가까워 아이 키우기 참 좋은 단지
황아 · 2022.0911자 상가 바로 앞에있고 수원 용인 동탄역 등 어디든 접근성이 좋습니다. 살기 너무 편해요~
다미호 · 2022.06