인의동 구미청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
인의동 구미청구하이츠는 598세대(2000.08 입주), 24평 최근 실거래 7,800만(2026.10.12, 3층), 매매 시세 7,832만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,808만 — 2026.11.15 기준.
구미청구하이츠 단지 정보
- 세대수
- 598세대
- 입주
- 2000.08 (27년차)
- 층수
- 14~18층
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 596대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)청구
- 평형
- 24·28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7,832만 | 7,802만 |
| 28평 | 1억 342만 | 9,402만 |
| 32평 | 1억 3,352만 | 1억 1,671만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 106동 | 3층 | 7,800만 |
| 2026.08.22 | 105동 | 9층 | 9,500만 |
| 2026.06.04 | 105동 | 15층 | 8,000만 |
| 2026.05.29 | 103동 | 7층 | 8,700만 |
| 2026.05.03 | 105동 | 6층 | 8,000만 |
| 2026.04.19 | 105동 | 16층 | 8,200만 |
| 2026.04.09 | 103동 | 10층 | 8,450만 |
| 2026.04.01 | 103동 | 6층 | 9,000만 |
| 2026.03.20 | 105동 | 14층 | 6,500만 |
| 2026.03.20 | 106동 | 18층 | 8,150만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 15건 · 최저 7,500만 · 중간 8,600만 · 최고 1억 500만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.7개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 8~16층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 106세대 | 남향 | 26.09.29 32평 4층 1억 3,500만(동 추정) |
| 102동 | 18층 · 100세대 | 남향 | 26.10.01 28평 10층 8,500만 |
| 103동로열 | 18층 · 140세대 | 남동향 | 26.05.29 24평 7층 8,700만 |
| 105동 | 18층 · 144세대 | 남향 | 26.08.22 24평 9층 9,500만 |
| 106동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.10.12 24평 3층 7,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인의초등학교 | 390m | 경북 상위 5% |
| 인동중학교 | 987m | 경북 상위 5% |
| 진평중학교 | 1.0km | 경북 상위 7% |
| 인동고등학교 | 1.2km | 경북 상위 45% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 인의동 아파트 비교
구미청구하이츠는 인의동 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 326만원)입니다. 인의동에서 가장 비싼 아파트는 구미인동하늘채디어반2차(평당 1,175만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구미인동하늘채디어반2차 | 907 | 2년 | 1,175만 |
| 2위 | 구미인동하늘채디어반 | 291 | 3년 | 1,058만 |
| 3위 | 인동서한이다음2차 | 270 | 19년 | 593만 |
| 4위 | 인동서한이다음 | 313 | 20년 | 584만 |
| 5위 | 구미인의푸르지오 | 510 | 28년 | 510만 |
| 6위 | 인의대동다숲 | 310 | 21년 | 466만 |
| 7위 | 신화오페라하우스 | 49 | 22년 | 376만 |
| 8위 | 우림나이스 | 36 | 24년 | 351만 |
| 9위 | 구미청구하이츠 | 598 | 27년 | 326만 |
| 10위 | 인의시영 | 370 | 35년 | 225만 |
| 11위 | 이화(817-11) | 42 | 36년 | 180만 |
| 12위 | 이화(816) | 158 | 36년 | 152만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미청구하이츠 시세 10년 흐름
구미청구하이츠 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,456만원에서 2026년 11월 7,832만원으로 10년간 -37.1% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 1억 4,899만원이며 지금은 최고점 대비 -47.4%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -20.2%, 5년 -34.1%, 전세가율 99.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
구미청구하이츠 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 89건, 경북 295건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
인동동사무소 밑에 수영장및 시민체육센터 들어옴
스크래취 · 2022.04