인의동 인의시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인의시영 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    황상초
    경북 상위 4%
    8분 / 0.4km
  • S
    인동중
    경북 상위 5%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
황상초등학교
S
상위 4%
 8분 / 0.4km
인동중학교
S
상위 5%
0.7km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
46점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인의시영 한눈에 보기

인의시영은 인의동에 위치한 370세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

인의시영 23평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.04.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,800만(6층)입니다.

인의시영 23평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2천~6.6천, 중층(4~7층) 6.6천~6.9천, 고층(8~11층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인의시영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔로몬학원 (92m), (원격)드립바리스타협회유한책임회사학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 황상주공건너 (164m), 황상주공앞 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 구미황상점 (171m), 석연합의원 (186m)이 있습니다.

인의시영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인의시영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,230만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,237만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인의시영 단지 정보

세대수
370세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
11~11층
용적률
87%
건폐율
9%
난방
중앙난방 · LPG
시공사
대한주택공사
평형
14·22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2,704만2,587만
22평5,054만4,290만
23평5,237만5,100만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.7%

계약일동층거래가
2026.04.29102동2층5,000만
2026.04.29102동6층4,400만
2026.03.17103동4층3,925만
2025.11.28103동9층4,000만직거래
2025.08.20104동3층4,500만직거래
2025.05.16103동9층4,000만직거래
2025.02.21102동10층7,000만
2024.12.03103동6층7,500만
2024.06.01104동2층6,000만
2024.03.31102동7층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 3,800만 · 중간 6,500만 · 최고 7,800만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 6~9층
  • 향 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 175세대동향26.06.10 14평 8층 2,300만
102동11층 · 65세대동향26.04.29 23평 2층 5,000만
103동11층 · 65세대동향26.03.17 23평 4층 3,925만
104동로열11층 · 65세대동향25.08.20 23평 3층 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
황상초등학교410m경북 상위 4%
인동중학교668m경북 상위 5%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인의시영 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인의시영 23평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.04.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,800만(6층)입니다.
인의시영 23평 적정 호가는 얼마인가요?
인의시영 23평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2천~6.6천, 중층(4~7층) 6.6천~6.9천, 고층(8~11층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Jabgh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인의시영 23평 보유세는 얼마인가요?
인의시영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인의시영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인의시영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,230만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,237만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
인의시영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인의시영에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인의시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 2.7천, 전세는 2.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 5.1천입니다.
인의시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인의시영은 인의동에 위치한 370세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
인의시영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 황상초등학교, 인동중학교가 있습니다.
인의시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔로몬학원 (92m), (원격)드립바리스타협회유한책임회사학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 황상주공건너 (164m), 황상주공앞 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 구미황상점 (171m), 석연합의원 (186m)이 있습니다.

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