봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 25일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉담초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

봉담읍 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트

봉담읍 · 784세대 · 2022.06(5년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

5억 2,500

2층

매물 최저가

5억 2,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

봉담읍 상리 687-3
815m
B
공사

봉담읍 상리 687-2,3 번지 근린생활시설 및 업무시설 신축공사
861m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
봉담초
경기 상위 70%
9분 / 0.5km
B
봉담중
경기 상위 61%
0.8km
S
봉담고
경기 상위 19%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉담초등학교	B 상위 70%	9분 / 0.5km
봉담중학교	B 상위 61%	0.8km
봉담고등학교	S 상위 19%	0.8km
수현중학교	C 상위 85%	1.0km
화담중학교	-	1.4km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

45점

매우유의

생활

67점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

봉담읍 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트는 784세대(2022.06 입주), 28평 최근 실거래 5억 2,500만(2026.10.10, 2층), 매매 시세 5억 4,470만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,251만 — 2026.10.25 기준.

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 한눈에 보기

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트는 봉담읍에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평(전용 72.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.6억, 중층(9~16층) 5.6억~5.7억, 고층(17~25층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 무야 (81m), 컴포즈커피 봉담2지구점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥S클래스더퍼스트 (95m), 중흥S클래스더퍼스트 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립꿈별어린이집 (102m), 시립삼봉어린이집 (231m)이 있습니다.

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,470만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 단지 정보

세대수: 784세대
입주: 2022.06 (5년차)
층수: 17~25층
용적률: 169%
건폐율: 13%
주차: 1,051대 (세대당 1.34대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 중흥토건(주)
평형: 28·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 4,470만	3억 4,801만
33평	5억 9,821만	3억 9,845만
34평	5억 9,053만	3억 7,874만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	2층	5억 2,500만
2026.10.02	—	2층	5억 2,000만
2026.09.04	—	21층	5억 5,000만
2026.09.04	—	5층	5억 3,000만
2026.08.29	—	19층	5억 5,000만
2026.08.22	104동	9층	5억 3,800만
2026.08.21	—	16층	5억 5,000만
2026.08.12	—	17층	5억 4,000만
2026.07.26	104동	10층	5억 5,500만
2026.06.27	101동	15층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 14건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 66세대	남동향	26.06.27 28평 15층 5억 4,500만
102동	19층 · 70세대	남동향	25.11.27 28평 11층 5억 4,500만
103동	25층 · 86세대	남동향	26.10.02 28평 2층 5억 2,000만(동 추정)
104동	25층 · 100세대	남동향	26.08.22 28평 9층 5억 3,800만
105동	25층 · 96세대	남서향	26.07.11 34평 22층 6억
106동	25층 · 98세대	남서향	26.05.06 33평 3층 6억 200만
107동	25층 · 42세대	남동향	26.08.19 33평 15층 6억
108동	25층 · 98세대	남서향	26.09.21 33평 6층 6억 6,000만(동 추정)
109동	25층 · 88세대	남서향	26.09.04 33평 7층 6억(동 추정)
110동	25층 · 40세대	남동향	26.08.28 33평 4층 5억 8,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봉담초등학교	467m	경기 상위 70%
봉담중학교	793m	경기 상위 61%
수현중학교	975m	경기 상위 85%
봉담고등학교	818m	경기 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평(전용 72.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~8층) 5.3억~5.6억, 중층(9~16층) 5.6억~5.7억, 고층(17~25층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YOuIM?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,470만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 25일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.
봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트는 봉담읍에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.
봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉담초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.
봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 무야 (81m), 컴포즈커피 봉담2지구점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥S클래스더퍼스트 (95m), 중흥S클래스더퍼스트 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립꿈별어린이집 (102m), 시립삼봉어린이집 (231m)이 있습니다.

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