개봉동 개봉한진타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개봉한진타운 한눈에 보기

개봉한진타운은 개봉동에 위치한 1,371세대 대단지 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

개봉한진타운 33평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.10.31 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(2층)입니다.

개봉한진타운 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.6억~9.2억, 중층(9~16층) 9.1억~9.3억, 고층(17~24층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개봉한진타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예본미술교습소 (76m), 엠(M)수학교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유캔두잇 서울개봉점 (80m), 카페어썸 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉한진아파트.기점 (134m), 개봉한진아파트.기점 (146m)이 있습니다.

개봉한진타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 개봉한진타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,595만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 목감천로 산책하기 좋아요

  주차니대디 · 2023.06

• 미래가치가 얼마나 될까요?

  졸업사진찍는약장수 · 2023.03

• 중학교생때부터 지금 (40세)까지 살고 있는 아파트에요. 개봉역까지는 마을버스타고 10분정도 걸리고 걸어서는 20분정도 걸려요. 광명사거리역은 걸어서 10분정도 걸리는거 같아요. 후문에서 마을버스 타면 천왕역에 10분정도면 도착해요. 주차장이 연결안되서 좀 불편하지만 초등학교 가깝고, 뒤에 개웅산이 있어서 공기가 좋은편이고, 후문쪽엔 목감천이 있어서 운동이나 산책하기 좋아요.

  도란도란0722 · 2023.01

• 조용하고 거주하기는 좋아요

  초코통조림 · 2022.11

• 살기 좋은지 궁금합니다

  미꿍 · 2022.05

• 실거주 하기 너무 좋습니다

  그레이트한사나이 · 2022.04

자주 묻는 질문

개봉한진타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

개봉한진타운 33평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.10.31 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(2층)입니다.

개봉한진타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

개봉한진타운 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.6억~9.2억, 중층(9~16층) 9.1억~9.3억, 고층(17~24층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YEShf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개봉한진타운 33평 보유세는 얼마인가요?

개봉한진타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

개봉한진타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 개봉한진타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,673만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,595만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개봉한진타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개봉한진타운에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개봉한진타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 개발 밀도, 인서울 대단지의 거래 체력, 더블 역세권 대단지이고, 남은 숙제는 자체 사업 대신 주변의 속도, 주차는 넉넉, 동선은 숙제, 대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YEShf?section=reason 에 있습니다.

개봉한진타운은 개봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

개봉한진타운은 개봉동 아파트 31곳 중 평당 시세 13위(평당 2,533만원)입니다. 개봉동에서 가장 비싼 아파트는 한마을(평당 4,353만원)입니다.

개봉한진타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 개봉한진타운의 라이벌 단지는 두산(개봉동, 561세대, 1997년 입주), 삼환(개봉동, 783세대, 1995년 입주), 현진에버빌(광명동, 657세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼환 9억원, 개봉한진타운 8억 3,750만원, 현진에버빌 8억 250만원, 두산 8억원으로 개봉한진타운이 삼환보다 6.9% 낮았고, 2017년 이후 두산와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

개봉한진타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

개봉한진타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,438만원에서 2026년 11월 8억 3,595만원으로 10년간 +117.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 3,618만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +27.3%, 3년 +29.8%, 5년 +13.9%, 전세가율 55.6%.

개봉한진타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.9억입니다.

개봉한진타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

개봉한진타운은 개봉동에 위치한 1,371세대 대단지 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

개봉한진타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개명초등학교, 개웅중학교, 경인고등학교가 있습니다.

개봉한진타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예본미술교습소 (76m), 엠(M)수학교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유캔두잇 서울개봉점 (80m), 카페어썸 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉한진아파트.기점 (134m), 개봉한진아파트.기점 (146m)이 있습니다.

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