백석동 주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌 한눈에 보기

주공그린빌은 백석동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

주공그린빌 28평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑샘어린이집 (21m), 큰나무어린이집 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백석하나의원 (99m), 온클리닉의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석초등학교 (170m), 백석초등학교 (182m)이 있습니다.

주공그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공그린빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,903만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,856만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

주공그린빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

주공그린빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌 28평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WkibZ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌 28평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공그린빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,903만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,856만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌은 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌은 백석동 아파트 18곳 중 평당 시세 11위(평당 660만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,575만원)입니다.

주공그린빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌의 라이벌 단지는 브라운스톤천안(백석동, 901세대, 2006년 입주), 백석벽산블루밍1차(백석동, 382세대, 2006년 입주), 세광엔리치빌3차(두정동, 476세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 브라운스톤천안 2억 1,500만원, 주공그린빌 2억 1,300만원, 백석벽산블루밍1차 2억 1,100만원, 세광엔리치빌3차 2억원으로 주공그린빌이 브라운스톤천안보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 브라운스톤천안와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

주공그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 370만원에서 2026년 11월 1억 9,856만원으로 10년간 -2.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,961만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -7.4%, 5년 -11.6%, 전세가율 94.1%.

주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.

주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌은 백석동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안백석초등학교, 천안성정중학교, 천안고등학교가 있습니다.

주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑샘어린이집 (21m), 큰나무어린이집 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백석하나의원 (99m), 온클리닉의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석초등학교 (170m), 백석초등학교 (182m)이 있습니다.

천안시 서북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 천안시 서북구 아파트 전체
• 천안시 서북구 20평대
• 천안시 서북구 5억 이하

지역 시세 보기

• 충남 아파트 시세
• 충남 천안시 서북구 아파트 시세
• 천안시 서북구 백석동 아파트 시세

백석동 다른 아파트

• 백석리슈빌
• 한화포레나천안노태2단지
• 현대
• 백석마을중흥에스-클래스(민간임대)
• 호반리젠시빌1차
• 백석벽산블루밍2차
• 백석시그니처자이2단지
• 그린빌2차
• 천안백석아이파크3차
• 천안백석아이파크2차
• 호반리젠시빌2차
• 백석마을아이파크

주공그린빌 · 아파트 위키에서 더 보기