고촌읍 길훈2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

길훈2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
길훈2차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고촌초
    경기 상위 47%
    5분 / 0.3km
  • A
    김포신곡중
    경기 상위 27%
    0.8km
  • C
    고촌고
    경기 상위 76%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고촌초등학교
A
상위 47%
 5분 / 0.3km
고촌중학교
A
상위 48%
0.4km
김포신곡중학교
A
상위 27%
0.8km
고촌고등학교
C
상위 76%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    187m
환경
거주점수
보통
68점
교통
69점
보통
생활
65점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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길훈2차 한눈에 보기

길훈2차는 고촌읍에 위치한 238세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

길훈2차 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 9,800만(1층)입니다.

길훈2차 39평(전용 107.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

길훈2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,029만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아임히로 (74m), 컴포즈커피 김포고촌행정복지센터점 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 양우늘푸른어린이집 (111m), 수학의고수&코칭A학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트후문 (147m), 대우아파트후문 (163m)이 있습니다.

길훈2차 단지 정보

세대수
238세대
입주
1995.04 (32년차)
층수
14~15층
용적률
245%
건폐율
20%
주차
150대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
길훈종합건설
평형
22·31·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 1,631만2억 3,970만
31평3억 7,131만2억 7,230만
39평4억 771만3억 1,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.10.06—9층3억 6,500만
2025.11.14102동6층3억 8,000만
2025.07.12102동15층4억
2024.11.16101동3층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 4건 · 최저 3억 9,800만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 119세대남서향26.05.30 22평 1층 3억 3,000만
102동15층 · 119세대동향26.09.08 22평 13층 3억 3,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고촌초등학교265m경기 상위 47%
고촌중학교447m경기 상위 48%
김포신곡중학교833m경기 상위 27%
고촌고등학교1.9km경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

길훈2차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
길훈2차 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 9,800만(1층)입니다.
길훈2차 39평 적정 호가는 얼마인가요?
길훈2차 39평(전용 107.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
길훈2차 39평 보유세는 얼마인가요?
길훈2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,029만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
길훈2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
길훈2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
길훈2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
길훈2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
길훈2차는 고촌읍에 위치한 238세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
길훈2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
길훈2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아임히로 (74m), 컴포즈커피 김포고촌행정복지센터점 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 양우늘푸른어린이집 (111m), 수학의고수&코칭A학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트후문 (147m), 대우아파트후문 (163m)이 있습니다.

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