영천동 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
영천동 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레는 196세대(2020.10 입주), 24평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.09.18, 15층), 매매 시세 5억 6,149만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,162만 — 2026.11.15 기준.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 단지 정보
- 세대수
- 196세대
- 입주
- 2020.10 (7년차)
- 층수
- 33~34층
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 196대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)동원개발
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 5억 6,149만 | 3억 9,222만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | — | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.30 | — | 8층 | 4억 9,300만 |
| 2026.06.30 | 101동 | 21층 | 5억 1,000만 |
| 2026.06.16 | 102동 | 20층 | 5억 700만 |
| 2026.06.16 | 101동 | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2026.05.25 | 102동 | 24층 | 4억 5,000만 |
| 2026.05.21 | 101동 | 17층 | 4억 9,700만 |
| 2026.04.21 | 102동 | 29층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.17 | 101동 | 13층 | 4억 7,500만 |
| 2026.04.03 | 101동 | 14층 | 4억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 25건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 · 132세대 | 남서향 | 26.06.30 24평 21층 5억 1,000만 |
| 102동 | 36층 · 64세대 | 남서향 | 26.06.16 24평 20층 5억 700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 늘봄초등학교 | 393m | 경기 상위 36% |
| 다원중학교 | 653m | 경기 상위 29% |
| 한백중학교 | 1.3km | 경기 상위 53% |
| 한백고등학교 | 1.2km | 경기 상위 5% |
| 치동고등학교 | 1.6km | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영천동 아파트 비교
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레는 영천동 아파트 19곳 중 평당 시세 15위(평당 2,339만원)입니다. 영천동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역센트럴상록(평당 4,878만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역센트럴상록 | 1,005 | 10년 | 4,878만 |
| 2위 | 동탄역센트럴자이 | 559 | 12년 | 4,277만 |
| 3위 | 대방디엠시티더센텀(주) | 463 | 6년 | 4,030만 |
| 4위 | 동탄역푸르지오 | 832 | 10년 | 3,776만 |
| 5위 | 동탄역동원로얄듀크1차 | 434 | 9년 | 3,666만 |
| 6위 | 동탄역이지더원 | 642 | 12년 | 3,555만 |
| 7위 | 동탄역센트럴예미지 | 451 | 10년 | 3,515만 |
| 8위 | 동탄역경남아너스빌 | 344 | 11년 | 3,434만 |
| 9위 | 동탄역금강펜테리움더시글로(주) | 380 | 3년 | 3,291만 |
| 10위 | 힐스테이트동탄역 | 443 | 6년 | 3,007만 |
| 11위 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 999 | 11년 | 2,792만 |
| 12위 | 동탄역포레너스 | 1,316 | 10년 | 2,776만 |
| 13위 | 동탄파크자이 | 979 | 9년 | 2,584만 |
| 14위 | 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형) | 162 | 8년 | 2,486만 |
| 15위 | 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 | 196 | 7년 | 2,339만 |
| 16위 | 동탄파크한양수자인 | 806 | 8년 | 2,280만 |
| 17위 | 동탄퍼스트파크 | 470 | 24년 | 2,265만 |
| 18위 | 동탄파크푸르지오 | 913 | 9년 | 2,161만 |
| 19위 | 동탄행복마을푸르지오(민간임대) | 1,135 | 9년 | 2,125만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 시세 6년 흐름
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 24평 리치고 매매 시세는 2020년 11월 3억 7,888만원에서 2026년 11월 5억 6,149만원으로 6년간 +48.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,739만원이며 지금은 최고점 대비 -10.5%입니다. 최근 1년 +23.2%, 3년 +13.2%, 5년 -9.8%, 전세가율 69.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 동탄구 아파트 경매 물건
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 7건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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