문래동3가 문래힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
문래힐스테이트는 문래동3가에 위치한 776세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 8.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 10.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 9.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 11.7억입니다.
인근 학군으로는 서울문래초등학교, 문래중학교, 관악고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 264%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 문래힐스테이트어린이집 (70m), 예종미술학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문래동커피집 (95m), 토키 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래힐스테이트 (101m), 문래힐스테이트아파트 (134m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정비 벨트 한복판의 도심 속 리조트
문래동4가 구역 236m, 남성아파트는 사업시행인가 통과. 단지를 둘러싼 노후 지대가 전부 새 판으로 바뀌는 중.
지하주차장 엘리베이터 직결에 세대당 1.8대, 지상에 차 없는 단지. 2호선 문래역 초역세권 776세대.
45평 최고 19.6억, 61평은 20.7억. 매물이 귀해 저평가 인식이 굳어진 단지, 손바뀜마다 키가 큼.
영등포가 빠르게 발전하고 있어서 곧 많은 수혜를 입을 것 같아요
지금 여기 · 남성 사업시행인가 · 21.08.02
다음 이벤트 · 남성 관리처분인가한화건설 시공 488세대가 이주 단계로 넘어가면 문래 벨트 신축 시세의 첫 기준점이 생김.
구축 대장 곁에 신축 벨트가 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
A서울문래초서울 상위 43%5분 / 0.3km
B문래중서울 상위 53%0.6km
A신도림고서울 상위 41%0.9km
- A재개발문래동4가 도시환경정비구역235m
- B재개발양평10구역250m
- A재건축국화아파트330m
- B도시서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구337m
- B재개발영등포유통상가441m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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