삼문동 제일훼미리타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일훼미리타운
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
제일훼미리타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    미리벌초
    경남 상위 53%
    8분 / 0.4km
  • A
    밀양중
    경남 상위 36%
    0.4km
  • A
    밀양고
    경남 상위 27%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
미리벌초등학교
B
상위 53%
 8분 / 0.4km
밀양중학교
A
상위 36%
0.4km
밀양여자중학교
C
상위 75%
0.5km
세종고등학교
B
상위 55%
1.3km
세종중학교
C
상위 75%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    삼문동 111-87
    196m
  • B
    공사
    아리랑 무형문화재 전수교육관
    850m
  • B
    공사
    국립무형유산원 밀양 분원
    894m
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

제일훼미리타운 한눈에 보기

제일훼미리타운은 삼문동에 위치한 444세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

제일훼미리타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.10.04 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(10층)입니다.

제일훼미리타운 30평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일훼미리타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 센텀플란트치과의원 (102m), 로이스치과의원 밀양점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일훼미리 (110m), 삼문동행정복지센터 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 이청원수학학원 (114m), 한우리독서논술학원 (114m)이 있습니다.

제일훼미리타운 단지 정보

세대수
444세대
입주
1990.10 (37년차)
층수
7~15층
용적률
176%
건폐율
19%
주차
326대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
제일건설(합)
평형
23·24·30·32·43·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,663만8,838만
24평1억 1,598만8,867만
30평1억 4,581만1억 1,301만
32평1억 5,503만1억 2,136만
43평1억 8,913만1억 4,438만
49평2억 88만1억 6,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.10.04—4층1억 6,300만
2026.04.271동14층1억 5,500만
2026.04.132동2층1억 2,000만
2026.04.132동2층1억 2,000만
2026.01.052동14층1억 3,200만
2025.12.241동1층1억 4,300만
2025.11.172동7층1억 6,600만
2025.09.231동2층1억 3,800만
2025.09.211동3층1억 3,200만
2025.09.151동1층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대——
102동15층 · 120세대——
103동15층 · 113세대남향26.09.16 32평 12층 1억 8,000만(동 추정)
104동15층 · 61세대남향26.06.01 23평 7층 1억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
미리벌초등학교376m경남 상위 53%
밀양중학교416m경남 상위 36%
밀양여자중학교549m경남 상위 75%
세종고등학교1.3km경남 상위 55%
밀양고등학교1.5km경남 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일훼미리타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일훼미리타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.10.04 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(10층)입니다.
제일훼미리타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
제일훼미리타운 30평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UnOIF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일훼미리타운 30평 보유세는 얼마인가요?
제일훼미리타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일훼미리타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제일훼미리타운에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일훼미리타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
제일훼미리타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일훼미리타운은 삼문동에 위치한 444세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
제일훼미리타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.
제일훼미리타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 센텀플란트치과의원 (102m), 로이스치과의원 밀양점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일훼미리 (110m), 삼문동행정복지센터 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 이청원수학학원 (114m), 한우리독서논술학원 (114m)이 있습니다.

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