송보자유 24평 적정 호가는 얼마인가요?

송보자유 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UfLXi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송보자유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

송보자유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 송보자유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송보자유

반여동 · 217세대 · 1998.05(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 9,300

6층

매물 최저가

1억 8,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

센텀2지구 산업단지
627m
B
도시

부산 도심융합특구
627m
B
산업단지

센텀2지구 산업단지
639m
A
재건축

반여3구역
917m
A
재건축

충렬
952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송보자유 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
삼어초
부산 상위 86%
9분 / 0.4km
A
인지중
부산 상위 44%
0.7km
A
혜화여고
부산 상위 43%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼어초등학교	C 상위 86%	9분 / 0.4km
반안중학교	C 상위 85%	0.6km
인지중학교	A 상위 44%	0.7km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	0.7km
장산중학교	A 상위 48%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

반여동 송보자유는 217세대(1998.05 입주), 24평 최근 실거래 1억 9,300만(2026.10.30, 6층), 매매 시세 1억 6,902만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,964만 — 2026.11.13 기준.

송보자유 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송보자유 한눈에 보기

송보자유는 반여동에 위치한 217세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

송보자유 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.10.30 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

송보자유 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송보자유 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산한솔타운아파트 (30m), 벽산한솔타운아파트 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 풀앤들어린이집 (53m), 필하모닉음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 반여점 (224m), 더리터 반여점 (226m)이 있습니다.

송보자유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송보자유 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,902만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송보자유 단지 정보

세대수: 217세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 23~23층
용적률: 367%
건폐율: 24%
주차: 125대 (세대당 0.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 자유건설주식회사
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,902만	1억 4,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.30	—	6층	1억 9,300만
2026.10.13	—	5층	1억 6,700만
2026.09.25	—	2층	1억 4,500만
2026.07.10	1호	12층	1억 8,300만
2026.03.23	1호	11층	1억 7,900만
2026.03.23	1호	14층	1억 8,000만
2026.03.19	1호	15층	1억 6,300만
2026.03.10	1호	13층	1억 8,300만
2025.12.13	1호	3층	1억 7,000만
2025.03.20	1호	15층	1억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 5건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 5건 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~22층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	23층 · 217세대	—	26.10.30 24평 6층 1억 9,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼어초등학교	428m	부산 상위 86%
반안중학교	650m	부산 상위 85%
인지중학교	658m	부산 상위 44%
혜화여자고등학교	719m	부산 상위 43%
반여고등학교	794m	부산 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반여동 아파트 비교

송보자유는 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 24위(평당 704만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,550만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	드파인센텀	750	3년	2,550만
2위	센텀kcc스위첸	638	5년	2,023만
3위	왕자맨션	390	48년	1,644만
4위	해운대메가센텀한화꿈에그린	1,564	19년	1,634만
5위	현대4차	120	38년	1,434만
6위	아시아선수촌	2,290	25년	1,355만
7위	해운대더샵센텀그린	464	8년	1,347만
8위	센텀롯데캐슬	1,198	23년	1,297만
9위	해운대센텀트루엘1단지	330	8년	1,284만
10위	해운대센텀트루엘2단지	201	8년	1,274만
11위	센텀롯데캐슬3차	517	22년	1,230만
12위	창신	220	41년	1,214만
13위	현대그린맨션	600	41년	1,186만
14위	센텀대림	1,500	31년	1,132만
15위	대산	100	43년	1,082만
16위	삼익그린맨션	315	42년	1,045만
17위	센텀롯데캐슬2차	1,165	22년	1,037만
18위	센텀SK뷰	1,374	26년	1,022만
19위	우방신세계타운	998	25년	938만
20위	일동미라주	564	26년	835만
21위	덕광	38	36년	819만
22위	반여우신	424	26년	714만
23위	신동아	355	31년	708만
24위	송보자유	217	29년	704만
25위	대우금사	466	32년	694만
26위	센텀강변현대	296	32년	660만
27위	반여벽산한솔타운	298	32년	621만
28위	센텀SD	296	34년	524만
29위	현대일성	298	33년	488만
30위	반여현대3차	288	32년	450만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송보자유 시세 10년 흐름

송보자유 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,240만원에서 2026년 11월 1억 6,902만원으로 10년간 -12.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,545만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -0.7%, 5년 -24.1%, 전세가율 84.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

해운대구 아파트 경매 물건

송보자유 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 48건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

송보자유 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송보자유 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.10.30 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
송보자유 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 송보자유 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UfLXi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송보자유 24평 보유세는 얼마인가요?: 송보자유 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송보자유 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송보자유 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,902만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송보자유는 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 송보자유는 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 24위(평당 704만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,550만원)입니다.
송보자유 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 송보자유 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,240만원에서 2026년 11월 1억 6,902만원으로 10년간 -12.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,545만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -0.7%, 5년 -24.1%, 전세가율 84.5%.
송보자유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
송보자유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송보자유는 반여동에 위치한 217세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
송보자유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼어초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
송보자유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 벽산한솔타운아파트 (30m), 벽산한솔타운아파트 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 풀앤들어린이집 (53m), 필하모닉음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 반여점 (224m), 더리터 반여점 (226m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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