굴화주공강변그린빌4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

굴화주공강변그린빌4단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

굴화주공강변그린빌4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

굴화주공강변그린빌4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 굴화초등학교, 문수고등학교가 있습니다.

범서읍 굴화주공강변그린빌4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

굴화주공강변그린빌4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

굴화주공강변그린빌4단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
굴화초
울산 상위 50%
8분 / 0.4km
2km 안에 중학교가 없어요
S
성광여고
울산 상위 11%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문수고등학교	C 상위 91%	0.1km
굴화초등학교	A 상위 50%	8분 / 0.4km
성광여자고등학교	S 상위 11%	1.5km
울산제일고등학교	A 상위 40%	1.6km
범서고등학교	B 상위 56%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
230m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

64점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

굴화주공강변그린빌4단지 한눈에 보기

굴화주공강변그린빌4단지는 범서읍에 위치한 332세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

굴화주공강변그린빌4단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.19 계약, 4층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.

굴화주공강변그린빌4단지 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.7억~3.9억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

굴화주공강변그린빌4단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강변그린빌 (83m), 강변그린빌(종점) (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 문수고등학교 (144m), 청어람국어논술학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤영민정형외과의원 (176m), 강선영산부인과의원 (187m)이 있습니다.

굴화주공강변그린빌4단지 단지 정보

세대수: 332세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 12~15층
용적률: 191%
건폐율: 16%
주차: 265대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대진종합건설(주)
평형: 23·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 4,487만	2억 5,800만
32평	4억 5,144만	3억 4,755만
33평	4억 4,000만	3억 3,471만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	4층	3억 5,700만
2026.07.12	404동	7층	3억 5,300만
2026.05.30	406동	10층	3억 3,500만
2026.04.20	405동	7층	3억 5,000만
2026.01.21	403동	5층	3억 6,500만
2025.12.19	406동	13층	3억 7,400만
2025.09.27	405동	13층	3억 4,000만
2025.09.04	403동	12층	3억 3,000만
2025.08.09	404동	3층	3억직거래
2025.06.21	406동	4층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 83세대	남서향	26.06.10 32평 3층 4억 5,000만
402동	12층 · 23세대	—	25.11.07 33평 12층 4억 3,700만
403동	15층 · 54세대	—	26.01.21 23평 5층 3억 6,500만
404동	15층 · 54세대	—	26.07.12 23평 7층 3억 5,300만
405동	15층 · 60세대	—	26.04.20 23평 7층 3억 5,000만
406동	15층 · 58세대	남서향	26.05.30 23평 10층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
굴화초등학교	396m	울산 상위 50%
문수고등학교	144m	울산 상위 91%
성광여자고등학교	1.5km	울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

굴화주공강변그린빌4단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 굴화주공강변그린빌4단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.08.19 계약, 4층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.
굴화주공강변그린빌4단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 굴화주공강변그린빌4단지 23평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.8억, 중층(6~10층) 3.7억~3.9억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
굴화주공강변그린빌4단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 굴화주공강변그린빌4단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
굴화주공강변그린빌4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 굴화주공강변그린빌4단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
굴화주공강변그린빌4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
굴화주공강변그린빌4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 굴화주공강변그린빌4단지는 범서읍에 위치한 332세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
굴화주공강변그린빌4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 굴화초등학교, 문수고등학교가 있습니다.
굴화주공강변그린빌4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 강변그린빌 (83m), 강변그린빌(종점) (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 문수고등학교 (144m), 청어람국어논술학원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤영민정형외과의원 (176m), 강선영산부인과의원 (187m)이 있습니다.

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