삼부리치안(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?

삼부리치안(도시형) 9평(전용 22.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UCXJh?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼부리치안(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼부리치안(도시형)에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼부리치안(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산남초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.

원천동 삼부리치안(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부리치안(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

9평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
26m
S
지하철

원천역(인덕원동탄선)
666m
S
지하철

아주대입구역(인덕원동탄선)
777m
S
지하철

광교호수공원역(용인경전철)
822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼부리치안(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
산남초
경기 상위 42%
8분 / 0.4km
S
산남중
경기 상위 18%
0.5km
S
효원고
경기 상위 11%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동수원중학교	A 상위 32%	0.3km
산남초등학교	A 상위 42%	8분 / 0.4km
원천중학교	C 상위 85%	0.5km
산남중학교	S 상위 18%	0.5km
매원고등학교	B 상위 65%	0.9km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

44점

매우유의

생활

78점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼부리치안(도시형) 한눈에 보기

삼부리치안(도시형)는 원천동에 위치한 258세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

삼부리치안(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 1억 950만(2026.04.16 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.

삼부리치안(도시형) 9평(전용 22.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부리치안(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 콘스탄테335커피 (11m), 연세산부인과 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 미술로생각하기광교학원 (41m), 시립원천동어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교호반베르디움 (106m), KT동수원지사 (115m)이 있습니다.

삼부리치안(도시형) 단지 정보

세대수: 258세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 14~15층
용적률: 479%
건폐율: 77%
주차: 204대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)풍산건설
평형: 9·12·19평

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2026.04.16	—	3층	1억 950만
2026.04.08	—	10층	1억 2,500만
2025.11.24	—	12층	1억 2,600만
2025.10.15	—	9층	1억 2,000만직거래
2025.10.08	—	12층	1억 1,400만
2025.08.27	—	5층	1억 1,500만
2025.06.28	—	8층	1억 1,000만
2025.04.05	—	11층	1억 1,400만
2025.02.28	—	13층	1억직거래
2025.02.27	—	5층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

9평 매매 매물 19건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층

학군

학교	거리	학군 정보
산남초등학교	402m	경기 상위 42%
동수원중학교	314m	경기 상위 32%
원천중학교	450m	경기 상위 85%
매원고등학교	891m	경기 상위 65%
유신고등학교	1.4km	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼부리치안(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼부리치안(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 1억 950만(2026.04.16 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.
삼부리치안(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼부리치안(도시형) 9평(전용 22.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UCXJh?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼부리치안(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?: 삼부리치안(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부리치안(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼부리치안(도시형)에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼부리치안(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼부리치안(도시형)는 원천동에 위치한 258세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
삼부리치안(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산남초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
삼부리치안(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 콘스탄테335커피 (11m), 연세산부인과 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 미술로생각하기광교학원 (41m), 시립원천동어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교호반베르디움 (106m), KT동수원지사 (115m)이 있습니다.

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