Samho · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samho 概览

Samho · 全南光州 北区 Ilgok-dong · 299户 · 竣工 1998.05。

Samho · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 365,000,000 韩元（合同日期 2026.10.12，9层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samho 44韩国坪（套内119.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 3.65亿韩元–3.85亿韩元；5〜8层 3.85亿韩元–3.95亿韩元；9〜12层 3.95亿韩元。急售水平约从3.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samho 44韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 3.23亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 3.69亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.71亿韩元；全租押金估算 2.73亿韩元。

附近学校：Seoil 小学、光州 Sungil 初中、光州 Sungil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samho · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 365,000,000 韩元（合同日期 2026.10.12，9层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samho · 全南光州 北区 Ilgok-dong · 299户 · 竣工 1998.05。

各面积档位的行情是多少？

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 3.23亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 3.69亿韩元；全租押金估算 2.6亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.71亿韩元；全租押金估算 2.73亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seoil 小学、光州 Sungil 初中、光州 Sungil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samho 44韩国坪（套内119.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 3.65亿韩元–3.85亿韩元；5〜8层 3.85亿韩元–3.95亿韩元；9〜12层 3.95亿韩元。急售水平约从3.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samho 44韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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