대동 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대동 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TpMHl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대동에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대동의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖이 곧 상남 중심상권, 구축답지 않은 손바뀜, 상남동 정비 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 멈춘 시계를 돌릴 시공사, 분담금이라는 미지수, 세대당 0.88대라는 상수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TpMHl?section=reason 에 있습니다.

대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.

대동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창원상남초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.

대동에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 4억 4800만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

상남동 대동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

떠난 사람이 돌아오는 단지

오를 이유 3

1담장 밖이 곧 상남 중심상권

대동백화점·롯데백화점·상남시장·한마음병원·상남동 학원가가 전부 도보권. 단지 안에 초등학교까지 둠.

2,810세대 23개동단지 내 초등학교

2구축답지 않은 손바뀜

31평은 연 52건으로 단지에서 가장 활발한 거래축. 20평도 연 30건으로 유동성이 두터움.

31평 최고 4.75억31평 연 거래 52건

3상남동 정비 벨트의 한가운데

806m 상남1구역은 관리처분인가, 648m 신월1구역은 1,912세대 계획. 주변 시계가 이미 도는 자리.

상남1구역 관리처분 24.11.29신월1구역 1,912세대 648m

강남 위에 상남, 초품아·백품아·슬세권 3종 세트

남은 숙제 3

1멈춘 시계를 돌릴 시공사

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

42평(전용 34평)
4억 4800만원~
입찰일 11일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

대동
0m
B
도로

창원(S-BRT)
249m
B
리모델링

성원토월그랜드타운
479m
A
재건축

사파1구역
558m
B
재건축

신월1구역
647m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대동 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
창원상남초
경남 상위 3%
4분 / 0.2km
S
웅남중
경남 상위 2%
0.4km
S
창원남고
경남 상위 6%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창원상남초등학교	S 상위 3%	4분 / 0.2km
웅남중학교	S 상위 2%	0.4km
토월중학교	A 상위 29%	0.5km
창원상남중학교	S 상위 3%	0.6km
창원중앙여자고등학교	B 상위 69%	0.6km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

48점

매우유의

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대동 한눈에 보기

대동은 상남동에 위치한 2,810세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

대동 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

대동 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 크는나무어린이집 (30m), 상남평생학습센터작은도서관 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대동커피 (110m), 컴포즈커피 창원상남한마음병원점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 토월대동(스카이빌딩건너편) (170m), 토월대동A (191m)이 있습니다.

대동 단지 정보

세대수: 2,810세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 15~25층
용적률: 268%
건폐율: 22%
주차: 2,473대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜대동주택
평형: 20·23·24·31·42·47·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 3,451만	1억 9,678만
23평	3억 3,388만	2억 5,697만
24평	3억 3,400만	2억 5,781만
31평	4억 3,361만	3억 3,290만
42평	4억 9,172만	3억 6,058만
47평	5억 2,492만	3억 6,350만
58평	5억 3,367만	3억 7,604만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 62건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	11층	4억 2,700만
2026.09.17	—	20층	3억 8,400만
2026.09.14	—	9층	4억 6,300만
2026.09.03	—	6층	4억 4,800만
2026.08.31	—	23층	4억 3,800만
2026.08.29	104동	2층	3억 9,400만
2026.08.24	—	8층	4억 7,300만
2026.08.21	—	15층	4억 5,000만
2026.08.18	—	5층	4억 900만
2026.08.15	—	15층	4억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 14건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 71건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동, 109동, 107동, 105동, 106동
선호 층 15~24층
향 남향 9개 동 · 남동향 6개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 100세대	남향	26.10.13 20평 17층 2억 4,000만(동 추정)
102동	25층 · 100세대	남동향	26.03.30 20평 6층 2억 2,300만
103동	25층 · 96세대	남향	26.07.11 24평 8층 3억 2,700만
104동	25층 · 130세대	남동향	26.08.29 31평 2층 3억 9,400만
105동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.30 31평 10층 4억 5,200만
106동로열	20층 · 160세대	—	26.08.24 42평 6층 4억 7,000만(동 추정)
107동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.09 23평 12층 3억 3,300만
108동	20층 · 160세대	남동향	26.05.16 31평 9층 4억 5,000만
109동로열	15층 · 120세대	남서향	26.03.03 31평 2층 4억 4,000만
110동	25층 · 150세대	—	26.09.17 23평 20층 3억 2,200만

나머지 13개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 146세대	남동향	26.09.22 23평 24층 3억 1,500만(동 추정)
112동로열	25층 · 150세대	—	26.08.31 31평 23층 4억 3,800만(동 추정)
113동	15층 · 120세대	남동향	26.04.29 42평 9층 5억 500만
114동	25층 · 50세대	남향	26.06.02 47평 16층 4억 9,800만
115동	25층 · 100세대	남향	26.09.02 20평 24층 2억 3,500만(동 추정)
116동	17층 · 64세대	남서향	26.07.16 20평 14층 2억 2,300만
117동	25층 · 348세대	남서향	26.09.28 20평 16층 2억 3,400만(동 추정)
118동	20층 · 120세대	남향	26.10.15 47평 9층 5억 3,500만(동 추정)
119동	25층 · 100세대	남향	26.05.06 47평 8층 5억 2,500만
120동	25층 · 136세대	남서향	26.06.29 42평 6층 4억 9,800만
121동	25층 · 50세대	남향	26.10.12 58평 13층 5억 5,500만(동 추정)
122동	25층 · 50세대	남동향	25.07.09 58평 9층 5억 3,000만
123동	25층 · 150세대	남서향	26.08.18 31평 5층 4억 900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창원상남초등학교	220m	경남 상위 3%
웅남중학교	390m	경남 상위 2%
토월중학교	470m	경남 상위 29%
창원중앙여자고등학교	618m	경남 상위 69%
창원신월고등학교	893m	경남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지는 창원에서 최고입니다. 리모델링되면 창원대장아파트
잔소리하는궁예 · 2023.05
입지로는 관공서.중심상권.근린시설(백화점.상가병원).초품아 주변학군등. 창원에서 우수하며 아파트단지가 조용하고 쾌적합니다. 봄이되면 아파트내 벚꽃이 좋습니다.
리치일루와 · 2023.02
주변에 상가와 학교가 많아 아기키우기 좋아요
iiiiilllllll · 2023.02
입지가 좋아서 리모델링 되고 주차대수 늘어나면 충분히 좋은 아파트가 될 듯
일나이 · 2022.11
살기편해요 근린상가에 있을거 모두 있어요
화려한조명이감싸는선풍기 · 2022.10
우리아파트는 곧 재건축 호재가 있으며 살기편한 아파트 입니다
최털러 · 2022.09
조금 오래되었지만 창원에선 이만한 입지 찾기가 어렵죠 상남초등학교 근처에 아이들키우기 좋은 단지입니다
아르테미스0 · 2022.09
주변에 인프라가 좋습니다. 걸어서 상남동 시내권이고 백화점 주변상가 모자랄게 없습니다. 살기좋아요!!!주차빼고ㅜㅜ
킁스 · 2022.08

자주 묻는 질문

대동 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대동 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
대동 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대동 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TpMHl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동 31평 보유세는 얼마인가요?: 대동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대동에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖이 곧 상남 중심상권, 구축답지 않은 손바뀜, 상남동 정비 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 멈춘 시계를 돌릴 시공사, 분담금이라는 미지수, 세대당 0.88대라는 상수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TpMHl?section=reason 에 있습니다.
대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
대동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대동은 상남동에 위치한 2,810세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
대동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창원상남초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
대동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 크는나무어린이집 (30m), 상남평생학습센터작은도서관 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대동커피 (110m), 컴포즈커피 창원상남한마음병원점 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 토월대동(스카이빌딩건너편) (170m), 토월대동A (191m)이 있습니다.
대동에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 4억 4800만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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