수성동4가 수성화성쌍용타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성화성쌍용타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 26평(전용 18평)
    2억 6100만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성화성쌍용타운 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구삼덕초
    대구 상위 44%
    9분 / 0.5km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    0.7km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
27명
자료 보유 2개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
11명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구삼덕초등학교
A
상위 44%
 9분 / 0.5km
대구중앙중학교
B
상위 71%
0.5km
대구동중학교
S
상위 25%
0.6km
신명여자중학교
S
상위 18%
0.7km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    삼덕동3가
    353m
  • B
    재개발
    중검22구역
    583m
  • C
    리모델링
    오성우방
    626m
  • A
    재개발
    동구43구역
    670m
  • B
    재개발
    동인3가
    712m
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
70점
보통
생활
59점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수성화성쌍용타운 한눈에 보기

수성화성쌍용타운은 수성동4가에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

수성화성쌍용타운 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.08.01 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

수성화성쌍용타운 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성화성쌍용타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 모카덴 (75m), 수평적관계 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한영희어린이집 (78m), 책나무수성4가독서논술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성쌍용타운앞1 (119m), 화성쌍용타운건너 (171m)이 있습니다.

수성화성쌍용타운 단지 정보

세대수
677세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
14~17층
용적률
297%
건폐율
23%
주차
725대 (세대당 1.07대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주),화성산업(주)
평형
26·27·33·50·62·71평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 5,666만1억 9,537만
33평3억 9,296만2억 7,787만
50평5억 3,268만3억 5,184만
62평6억 2,178만3억 9,481만
71평6억 3,300만4억 301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.08.01101동4층2억 5,200만
2026.07.07101동14층2억 4,700만
2026.06.26102동16층2억 6,000만
2026.04.28102동7층2억 5,100만
2026.04.14101동16층2억 6,400만
2026.03.18101동2층2억 6,000만
2026.03.14101동15층2억 4,000만
2026.03.04102동2층2억 4,000만
2026.01.23102동11층2억 6,900만
2026.01.21101동10층2억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 7,800만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열17층 · 187세대남향26.08.01 26평 4층 2억 5,200만
102동17층 · 187세대남향26.06.26 26평 16층 2억 6,000만
103동17층 · 68세대남향26.04.11 71평 8층 5억 9,500만
104동17층 · 204세대남향26.01.17 26평 5층 2억 4,000만
105동17층 · 31세대남향24.12.19 50평 8층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구삼덕초등학교473m대구 상위 44%
대구중앙중학교496m대구 상위 71%
대구동중학교602m대구 상위 25%
대구남산고등학교781m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
청구고등학교854m대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2호선 역세권에 신천을 옆에 끼고 생활이 아주 편리함. 아파트내 분위기도 서로 배려하면서 주차여건이 정말 좋음.

    소풍가는날 · 2023.01

자주 묻는 질문

수성화성쌍용타운 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성화성쌍용타운 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.08.01 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
수성화성쌍용타운 26평 적정 호가는 얼마인가요?
수성화성쌍용타운 26평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TdHXy?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성화성쌍용타운 26평 보유세는 얼마인가요?
수성화성쌍용타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성화성쌍용타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성화성쌍용타운에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성화성쌍용타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 71평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다.
수성화성쌍용타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성화성쌍용타운은 수성동4가에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
수성화성쌍용타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구삼덕초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성화성쌍용타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 모카덴 (75m), 수평적관계 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한영희어린이집 (78m), 책나무수성4가독서논술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성쌍용타운앞1 (119m), 화성쌍용타운건너 (171m)이 있습니다.
수성화성쌍용타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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