남외동 남외푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남외푸르지오 한눈에 보기

남외푸르지오는 남외동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

남외푸르지오 46평 매매 최근 실거래가는 6억 3,700만(2026.07.08 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.

남외푸르지오 46평(전용 118.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.2억, 중층(7~12층) 6.2억~6.4억, 고층(13~18층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남외푸르지오 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킴앤킴(Kim&kim)영수전문학원 (42m), 눈높이러닝센터남외학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산남외점 (51m), 더커피하다 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (95m), 푸르지오아파트 (111m)이 있습니다.

남외푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남외푸르지오 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,319만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,836만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 조용하고 살기 좋고 학군도 좋고 동내가 깨끗합니다

  럭셔리김 · 2022.04

• 아이와 살기 좋은 곳입니다.

  안녕달 · 2022.03

자주 묻는 질문

남외푸르지오 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남외푸르지오 46평 매매 최근 실거래가는 6억 3,700만(2026.07.08 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.

남외푸르지오 46평 적정 호가는 얼마인가요?

남외푸르지오 46평(전용 118.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.2억, 중층(7~12층) 6.2억~6.4억, 고층(13~18층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TNXwM?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남외푸르지오 46평 보유세는 얼마인가요?

남외푸르지오 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남외푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남외푸르지오 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,319만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,836만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남외푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남외푸르지오에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남외푸르지오는 남외동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남외푸르지오는 남외동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,597만원)입니다. 남외동에서 가장 비싼 아파트는 일신에일린의뜰(평당 1,671만원)입니다.

남외푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남외푸르지오의 라이벌 단지는 일신에일린의뜰(남외동, 920세대, 2007년 입주), 래미안1단지(약사동, 594세대, 2001년 입주), 남외푸르지오2차(남외동, 710세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남외푸르지오2차 5억 7,500만원, 일신에일린의뜰 5억 6,000만원, 래미안1단지 5억 5,750만원, 남외푸르지오 5억 4,500만원으로 남외푸르지오가 남외푸르지오2차보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 일신에일린의뜰와의 반기 맞대결은 4승 16패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

남외푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남외푸르지오 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,536만원에서 2026년 10월 6억 2,836만원으로 10년간 +38% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 6억 4,669만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +7%, 5년 -2.7%, 전세가율 75.9%.

남외푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다.

남외푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남외푸르지오는 남외동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

남외푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.

남외푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 킴앤킴(Kim&kim)영수전문학원 (42m), 눈높이러닝센터남외학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산남외점 (51m), 더커피하다 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (95m), 푸르지오아파트 (111m)이 있습니다.

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