가곡동 가곡주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가곡주공
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가곡주공 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    밀주초
    경남 상위 53%
    1.0km
  • A
    밀양중
    경남 상위 36%
    1.9km
  • B
    세종고
    경남 상위 55%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세종고등학교
B
상위 55%
0.7km
세종중학교
C
상위 75%
0.8km
밀주초등학교
B
상위 53%
 1.0km
밀양여자중학교
C
상위 75%
1.7km
밀양중학교
A
상위 36%
1.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
95점
매우좋음
생활
42점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가곡주공 한눈에 보기

가곡주공은 가곡동에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

가곡주공 16평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.09.30 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.

가곡주공 16평(전용 42.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.2천, 중층(6~10층) 6.4천~6.5천, 고층(11~15층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가곡주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가곡주공아파트 (67m), 밀양역(종점) (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 새들어린이집 (76m), 밀양국악원교습소 (356m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앉을래설래 (121m), 드슈커피 (147m)이 있습니다.

가곡주공 단지 정보

세대수
803세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
15~15층
용적률
204%
건폐율
17%
주차
197대 (세대당 0.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사,(주)동성종합건설
평형
16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,367만5,126만
19평7,225만5,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일동층거래가
2026.09.30202동1층6,000만직거래
2026.09.18201동12층5,200만직거래
2026.09.02203동13층6,800만
2026.08.21201동14층7,500만
2026.08.19201동13층6,700만
2026.07.09—15층5,800만
2026.06.02201동10층6,500만
2026.04.30201동10층5,900만직거래
2026.04.11201동4층5,350만
2026.04.11201동3층6,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 12건 · 최저 6,000만 · 중간 6,500만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 178세대남서향26.09.18 16평 12층 5,200만
202동15층 · 89세대남동향26.09.30 16평 1층 6,000만
203동15층 · 89세대남서향26.09.02 16평 13층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
밀주초등학교1.0km경남 상위 53%
세종중학교756m경남 상위 75%
밀양여자중학교1.7km경남 상위 75%
세종고등학교740m경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가곡주공 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가곡주공 16평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.09.30 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,000만(중층)입니다.
가곡주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?
가곡주공 16평(전용 42.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.2천, 중층(6~10층) 6.4천~6.5천, 고층(11~15층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TIPAE?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가곡주공 16평 보유세는 얼마인가요?
가곡주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가곡주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가곡주공에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가곡주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.5천입니다.
가곡주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가곡주공은 가곡동에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
가곡주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 밀주초등학교, 밀양여자중학교, 세종고등학교가 있습니다.
가곡주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 가곡주공아파트 (67m), 밀양역(종점) (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 새들어린이집 (76m), 밀양국악원교습소 (356m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앉을래설래 (121m), 드슈커피 (147m)이 있습니다.

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