가곡동 우영타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우영타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우영타워 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    밀주초
    경남 상위 53%
    4분 / 0.2km
  • A
    밀양중
    경남 상위 36%
    1.1km
  • B
    세종고
    경남 상위 55%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
밀주초등학교
B
상위 53%
 4분 / 0.2km
세종고등학교
B
상위 55%
0.2km
세종중학교
C
상위 75%
0.2km
밀양여자중학교
C
상위 75%
0.9km
밀양중학교
A
상위 36%
1.1km
환경
거주점수
유의
51점
교통
70점
보통
생활
41점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우영타워 한눈에 보기

우영타워는 가곡동에 위치한 164세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

우영타워 20평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.03.12 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(저층)입니다.

우영타워 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5천~6.9천, 중층(7~12층) 7천, 고층(13~18층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우영타워 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해바라기미술교습소 (99m), 피아노이야기피아노교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종고교(뚝길) (255m), 가곡시장 (326m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차군커피로스터스 (290m), 로뎀나무 (312m)이 있습니다.

우영타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우영타워 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,501만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,475만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우영타워 단지 정보

세대수
164세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
8~18층
용적률
290%
건폐율
21%
난방
개별난방 · LPG
시공사
우영건설(주)
평형
20·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,475만5,434만
21평6,876만5,677만
24평7,411만6,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일동층거래가
2026.03.12—4층6,600만
2025.09.29—1층5,300만
2025.05.13—8층6,100만
2024.12.09—5층6,570만
2024.06.27—7층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 1건 · 최저 6,800만 · 중간 6,800만 · 최고 6,800만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 164세대남동향26.09.02 24평 12층 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
밀주초등학교188m경남 상위 53%
세종중학교233m경남 상위 75%
밀양여자중학교925m경남 상위 75%
세종고등학교211m경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우영타워 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우영타워 20평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.03.12 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(저층)입니다.
우영타워 20평 적정 호가는 얼마인가요?
우영타워 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5천~6.9천, 중층(7~12층) 7천, 고층(13~18층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aGMIN?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우영타워 20평 보유세는 얼마인가요?
우영타워 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우영타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우영타워 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,501만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,475만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우영타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우영타워에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우영타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.1천입니다.
우영타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우영타워는 가곡동에 위치한 164세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
우영타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 밀주초등학교, 밀양여자중학교, 세종고등학교가 있습니다.
우영타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해바라기미술교습소 (99m), 피아노이야기피아노교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종고교(뚝길) (255m), 가곡시장 (326m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차군커피로스터스 (290m), 로뎀나무 (312m)이 있습니다.

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