가곡동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원
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정보
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30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
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-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    밀주초
    경남 상위 53%
    6분 / 0.3km
  • A
    밀양중
    경남 상위 36%
    1.2km
  • B
    세종고
    경남 상위 55%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세종중학교
C
상위 75%
0.1km
세종고등학교
B
상위 55%
0.1km
밀주초등학교
B
상위 53%
 6분 / 0.3km
밀양여자중학교
C
상위 75%
1.1km
밀양중학교
A
상위 36%
1.2km
환경
거주점수
유의
53점
교통
75점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대원 한눈에 보기

대원은 가곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

대원 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(9층)입니다.

대원 30평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종중학교 (84m), 세종고등학교 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종고교(뚝길) (111m), 가곡시장 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로뎀나무 (184m), 탑마트 밀양가곡점 (232m)이 있습니다.

대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 362만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대원 단지 정보

세대수
90세대
입주
1990.03 (37년차)
층수
15~15층
용적률
258%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 362만8,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -23.7%

계약일동층거래가
2026.09.14—15층1억 2,000만
2026.04.03—3층1억 2,000만
2025.11.07—4층1억 3,500만
2025.05.21—10층1억 2,700만직거래
2024.10.15—15층1억 4,200만
2024.01.12—15층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 90세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
밀주초등학교312m경남 상위 53%
세종중학교84m경남 상위 75%
밀양여자중학교1.1km경남 상위 75%
세종고등학교89m경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축연한 도래. 소규모 재건축시 가치 급상승. 바로 앞이 강변.파크골프장.트랙.축구장.운동시설이있음. 마트도 5분 거리내에 존재. 학교는 3분거리로 초.중.고 위치함 가곡동에서 살기좋은 곳임 투자가치도 굿

    MISO#501 · 2021.08

자주 묻는 질문

대원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(9층)입니다.
대원 30평 적정 호가는 얼마인가요?
대원 30평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QOZjM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원 30평 보유세는 얼마인가요?
대원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 362만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원은 가곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 밀주초등학교, 밀양여자중학교, 세종고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종중학교 (84m), 세종고등학교 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종고교(뚝길) (111m), 가곡시장 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로뎀나무 (184m), 탑마트 밀양가곡점 (232m)이 있습니다.

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