동천동 더샵동천포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
더샵동천포레스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용인한빛초
    경기 상위 8%
    8분 / 0.4km
  • S
    용인한빛중
    경기 상위 3%
    0.2km
  • S
    용인홍천고
    경기 상위 12%
    서울대 12의대 8
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인한빛중학교
S
상위 3%
0.2km
용인한빛초등학교
S
상위 8%
 8분 / 0.4km
손곡중학교
S
상위 22%
0.8km
수지중학교
S
상위 8%
0.9km
수지고등학교
서울대 12
S
상위 18%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
42점
매우유의
생활
83점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더샵동천포레스트 한눈에 보기

더샵동천포레스트는 동천동에 위치한 330세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

더샵동천포레스트 34평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(고층)입니다.

더샵동천포레스트 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 9.6억~10억, 중층(8~14층) 10억~10.1억, 고층(15~21층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵동천포레스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수지발도르프어린이집 (27m), 별꽃씨어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동용인한빛중학교 (111m), 동천동용인한빛중학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 염광의원 (274m), 커피보카 (345m)이 있습니다.

더샵동천포레스트 단지 정보

세대수
330세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
17~21층
용적률
239%
건폐율
16%
주차
377대 (세대당 1.14대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평9억 5,436만6억 4,645만
41평10억 5,997만7억 6,101만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.1%

계약일동층거래가
2026.09.23—3층9억 4,000만
2026.09.17—12층9억 5,000만
2026.08.29—21층9억 5,300만
2026.06.13102동20층9억 5,000만
2026.05.23102동7층9억 2,000만
2026.05.15101동4층8억 9,000만
2026.04.28102동20층9억 2,000만
2026.04.11102동9층9억 1,300만
2026.04.09102동19층9억 1,000만
2026.04.01102동11층9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 10억 2,000만 · 중간 10억 3,000만 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~20층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 62세대남향26.05.15 34평 4층 8억 9,000만
102동21층 · 82세대남서향26.06.13 34평 20층 9억 5,000만
103동17층 · 66세대남향26.01.09 34평 8층 8억 7,400만
104동21층 · 78세대남서향25.12.09 34평 14층 8억 4,500만
105동21층 · 42세대남향26.07.06 41평 1층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인한빛초등학교420m경기 상위 8%
용인한빛중학교174m경기 상위 3%
손곡중학교830m경기 상위 22%
수지고등학교968m경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
용인홍천고등학교1.8km경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵동천포레스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵동천포레스트 34평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(고층)입니다.
더샵동천포레스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵동천포레스트 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 9.6억~10억, 중층(8~14층) 10억~10.1억, 고층(15~21층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SajiT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵동천포레스트 34평 보유세는 얼마인가요?
더샵동천포레스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵동천포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵동천포레스트에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵동천포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7.6억입니다.
더샵동천포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵동천포레스트는 동천동에 위치한 330세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
더샵동천포레스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인한빛초등학교, 수지중학교, 수지고등학교가 있습니다.
더샵동천포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수지발도르프어린이집 (27m), 별꽃씨어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동용인한빛중학교 (111m), 동천동용인한빛중학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 염광의원 (274m), 커피보카 (345m)이 있습니다.

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