꿈의숲푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈의숲푸르지오에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈의숲푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 260m 앞 동북선 정거장, 24평이 끌고 가는 거래 체력, 1km 안 정비구역 8곳이고, 남은 숙제는 언덕은 여전히 언덕, 얇은 대형 평형 손바뀜, 상가와 충전 인프라 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SJqos?section=reason 에 있습니다.

꿈의숲푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.7억입니다.

꿈의숲푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭인초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

하월곡동 꿈의숲푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈의숲푸르지오

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

260m 앞에 서는 동북선 역

오를 이유 3

1260m 앞 동북선 정거장

108정거장까지 260m, 미아사거리역 748m. 교통이 유일한 약점이던 단지의 전제가 바뀜.

108정거장 260m동북선 2027년 개통 예정

224평이 끌고 가는 거래 체력

24평 최고 10.2억, 2025년 40건과 2026년 36건 손바뀜. 714세대 규모 대비 회전이 두터움.

24평 최고 10.2억24평 2025년 40건

31km 안 정비구역 8곳

장위14구역 258m, 강북3구역 471m 등 8곳이 신축으로 전환 중. 그 벨트 한가운데의 준신축.

장위14구역 258m1km 내 정비구역 8곳

공기 좋고 조용한 환경에 동북선까지 겸비한 숨겨진 보석

남은 숙제 3

1언덕은 여전히 언덕

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 입주 시작

미아4-1 조합설립

역 출입구 변경 확정

동북선 개통

동부간선 지하화 완공

지금 여기 · 미아4-1 조합설립 · 20.06.19

다음 이벤트 · 역 출입구 변경 확정출입구가 아래쪽으로 내려오고 장대 에스컬레이터가 붙으면 언덕 감점이 먼저 지워짐.

언덕 숲세권이 역세권 신축 벨트의 중심으로

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

장위14구역재정비촉진구역
258m
S
지하철

108정거장(동북선)
259m
A
재개발

하월곡동 70-1일대
290m
A
재개발

강북3재정비촉진구역
470m
B
재건축

미아4-1구역
519m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꿈의숲푸르지오 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액102,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울숭인초
서울 상위 21%
3분 / 0.2km
S
서울대학교사범대학부설중
서울 상위 7%
1.6km
B
계성고
서울 상위 53%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울숭인초등학교	S 상위 21%	3분 / 0.2km
장위중학교	S 상위 19%	0.3km
창문여자고등학교	C 상위 82%	0.4km
숭곡중학교	A 상위 32%	0.7km
월곡중학교	B 상위 50%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

63점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

꿈의숲푸르지오 한눈에 보기

꿈의숲푸르지오는 하월곡동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

꿈의숲푸르지오 24평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.08.01 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(6층)입니다.

꿈의숲푸르지오 24평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~10.8억, 중층(5~9층) 10.8억~10.9억, 고층(10~14층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈의숲푸르지오 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈의숲어린이집 (37m), 스텔라(STELLA)영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡청소년센터 (159m), 장위중학교 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월곡청소년센터 카페W (185m), 오동숲 꽁카페 (213m)이 있습니다.

꿈의숲푸르지오 단지 정보

세대수: 714세대
입주: 2010.04 (17년차)
층수: 7~14층
용적률: 200%
건폐율: 20%
주차: 729대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	10억 2,823만	5억 1,072만
32평	11억 532만	5억 8,423만
42평	11억 6,846만	6억 7,181만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	13층	10억 2,000만
2026.07.29	—	1층	9억 8,500만
2026.07.18	—	6층	9억 8,000만
2026.06.22	108동	7층	9억 5,500만
2026.06.15	112동	10층	9억 8,000만
2026.06.09	104동	4층	9억 1,000만
2026.05.29	—	13층	8억 8,000만
2026.05.27	—	7층	9억 500만
2026.05.26	108동	2층	9억 4,700만
2026.05.25	—	13층	8억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 10억 9,000만 · 중간 10억 9,000만 · 최고 11억 2,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동
선호 층 6~13층
향 남향 5개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 74세대	—	26.05.21 32평 4층 9억 5,800만
102동	14층 · 100세대	—	26.05.25 24평 5층 9억 1,500만
103동	14층 · 26세대	동향	26.05.15 42평 9층 10억 8,250만
104동	14층 · 74세대	—	26.06.09 24평 4층 9억 1,000만
105동	14층 · 24세대	동향	25.09.06 32평 10층 8억 3,000만
106동	14층 · 100세대	—	26.05.13 24평 7층 9억 1,000만
107동	14층 · 24세대	—	26.04.17 24평 3층 8억 8,500만
108동	13층 · 26세대	남향	26.06.22 24평 7층 9억 5,500만
109동	8층 · 42세대	남향	26.05.15 24평 3층 8억 7,000만
110동	12층 · 20세대	—	26.04.20 24평 5층 9억 1,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 48세대	남향	26.07.17 32평 2층 10억 500만
112동	14층 · 50세대	동향	26.06.15 24평 10층 9억 8,000만
113동로열	14층 · 52세대	남향	26.07.01 32평 7층 10억 9,500만
114동	9층 · 14세대	동향	25.10.14 24평 8층 7억 7,900만
115동	14층 · 40세대	남향	26.02.13 24평 6층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울숭인초등학교	170m	서울 상위 21%
장위중학교	282m	서울 상위 19%
숭곡중학교	676m	서울 상위 32%
창문여자고등학교	374m	서울 상위 82%
영훈고등학교	1.0km	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 아파트들 중 3베이로 구조가 좋고 집이 넓게 빠졌어요 단지관리도 잘되고 매우 조용하고 친환경적이라 단지가 리조트느낌이 나요. 뒤로는 오동공원과 도서관이 있어 삶의 만족도가 매우 높습니다 앞쪽으로는 하월곡 신월곡 재개발에 뒷편으로는 장위12구역 재개발 건너편은 미아 재개발 등으로 주변이 더 개발될 예정이고, 내후년에는 동북선 신미아역이 코앞에 생겨 초역세권으로 발돋움할 예정이라 기대가 됩니다👍🏻 초 중학교가 바로 앞뒤로있어 초중품아라 아이가 중학교될때까지 실거주하기에도 너무 좋아요
당돌한계산기 · 2024.10
집 자체도 넓게 빠졌어요. 게다가 뒷쪽엔 바로 공원, 앞에 경전철이 새로 생겨서 좋구요.. 처음에 언덕 때문에 매수 고민 많았는데 살면 살 수록 좋네요. 그리고 저희 집은 롯데타워뷰입니다. 시내까지 차 안막힐 땐 30분 내로 끊어지고, 성신여대 배달음식도 먹을 수 있어서 행복합니다.
뾰롱롱 · 2024.06
어린이집, 유치원 주변에 많아서 아이들 키우기엔 좋아요~ 근데 너무 오르막길이라 차가 없으면 불편하고 산 아래 있는 아파트라 벌레가 많아요ㅜㅜ
뿌듯해하는공유킥보드 · 2023.01
경전철 바로 코앞에 개통합니다 !!
버마짝귀 · 2022.05
초중고품아 + 숲세권 + 장위 뉴타운 호재 + 동북선초역세권
오이소박이 · 2022.05
24평형 정말 쾌적하고 넓어요. 한눈에 반해서 샀어요
하이 · 2022.03

자주 묻는 질문

꿈의숲푸르지오 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈의숲푸르지오 24평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.08.01 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(6층)입니다.
꿈의숲푸르지오 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈의숲푸르지오 24평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~10.8억, 중층(5~9층) 10.8억~10.9억, 고층(10~14층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SJqos?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈의숲푸르지오 24평 보유세는 얼마인가요?: 꿈의숲푸르지오 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈의숲푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꿈의숲푸르지오에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈의숲푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 260m 앞 동북선 정거장, 24평이 끌고 가는 거래 체력, 1km 안 정비구역 8곳이고, 남은 숙제는 언덕은 여전히 언덕, 얇은 대형 평형 손바뀜, 상가와 충전 인프라 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SJqos?section=reason 에 있습니다.
꿈의숲푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.7억입니다.
꿈의숲푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈의숲푸르지오는 하월곡동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.
꿈의숲푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울숭인초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
꿈의숲푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈의숲어린이집 (37m), 스텔라(STELLA)영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡청소년센터 (159m), 장위중학교 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월곡청소년센터 카페W (185m), 오동숲 꽁카페 (213m)이 있습니다.

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