중계동 중계주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중계주공8단지 한눈에 보기

중계주공8단지는 중계동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

중계주공8단지 21평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

중계주공8단지 21평(전용 49.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중계주공8단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연세피아노음악교습소 (41m), 예본아르떼미술교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암중학교 (108m), 불암중학교 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 노원중계점 스마트카페 (132m), 이디야커피 중계롯데우성점 (172m)이 있습니다.

중계주공8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중계주공8단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,333만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 깨끗하고 재개발이슈도있고 좋습니다

  천상슈 · 2024.05

• 가까이 공원이 있어 좋아요. 주차공간이 너무 적어요

  소공주 · 2023.05

• 단지가 조용하고 주변 상권과 학군이 좋아요~~~

  안도영 · 2023.04

• 아이 둘 키우기 어떤가요?

  라라닝 · 2022.12

• 공원도 정비가 끝나서 이용하기 좋구요 내년에 30년으로 재건축 아파트 되고 예안진도 곧 통과할 pc공법 아파트로 저렴한 가격에 애들 키우기 좋아요

  올리비아나 · 2022.09

자주 묻는 질문

중계주공8단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중계주공8단지 21평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

중계주공8단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

중계주공8단지 21평(전용 49.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RaQvv?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중계주공8단지 21평 보유세는 얼마인가요?

중계주공8단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중계주공8단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중계주공8단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,333만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중계주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중계주공8단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중계주공8단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정밀안전진단 E등급 그리고 신속통합기획, 은행사거리 학원가 도보 3분, 소형 단일 평형의 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비구역 지정까지 남은 관문, 분담금 방정식은 아직 미지수, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RaQvv?section=reason 에 있습니다.

중계주공8단지는 중계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중계주공8단지는 중계동 아파트 48곳 중 평당 시세 14위(평당 3,206만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,574만원)입니다.

중계주공8단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중계주공8단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,746만원에서 2026년 10월 6억 7,333만원으로 10년간 +161.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 5,901만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 +25.8%, 3년 +28.7%, 5년 -11.3%, 전세가율 49.3%.

중계주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.3억입니다.

중계주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중계주공8단지는 중계동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

중계주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

중계주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연세피아노음악교습소 (41m), 예본아르떼미술교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 불암중학교 (108m), 불암중학교 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 노원중계점 스마트카페 (132m), 이디야커피 중계롯데우성점 (172m)이 있습니다.

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