현대2차(311-126) 16평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차(311-126) 16평(전용 41.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RIAOl?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차(311-126) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차(311-126)에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차(311-126) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

현대2차(311-126) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천대정초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 현대2차(311-126) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차(311-126)

산곡동 · 1,496세대 · 1987.05(40년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

2억 1,500

6층

매물 최저가

2억

15층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

산곡7구역
215m
B
재개발

산곡5구역
322m
B
재개발

신촌구역
469m
B
재건축

은하함벽빌라
715m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차(311-126) 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천대정초
인천 상위 15%
3분 / 0.1km
S
부원여중
인천 상위 10%
0.8km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천대정초등학교	S 상위 15%	3분 / 0.1km
산곡여자중학교	S 상위 16%	0.5km
부광고등학교	S 상위 20%	0.7km
산곡남중학교	S 상위 19%	0.8km
부평서중학교	A 상위 43%	0.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

58점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT산곡동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

산곡동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

산곡동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

산곡동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

산곡동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산곡동 현대2차(311-126)는 1,496세대(1987.05 입주), 16평 최근 실거래 2억 1,500만(2026.10.22, 6층), 매매 시세 2억 250만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 367만 — 2026.10.27 기준.

현대2차(311-126) 한눈에 보기

현대2차(311-126)는 산곡동에 위치한 1,496세대 대단지 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.

현대2차(311-126) 16평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억(15층)입니다.

현대2차(311-126) 16평(전용 41.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차(311-126) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다니엘해법영어교실학원 (23m), 화가마을미술교습소 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대207동 (42m), 현대209동 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 백운현대점 (163m), Ej커피하우스 (173m)이 있습니다.

현대2차(311-126) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대2차(311-126) 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 250만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차(311-126) 단지 정보

세대수: 1,496세대
입주: 1987.05 (40년차)
층수: 13~15층
용적률: 157%
건폐율: 23%
주차: 1,396대 (세대당 0.93대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설
평형: 16·20·25·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 250만	1억 4,968만
20평	2억 4,876만	1억 6,616만
25평	2억 8,359만	1억 9,039만
27평	3억 2,625만	2억 4,294만
31평	3억 7,829만	2억 6,497만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.22	—	6층	2억 1,500만
2026.09.01	213동	1층	1억 9,900만
2026.08.13	—	3층	1억 8,000만
2026.07.15	213동	10층	1억 8,900만
2026.07.07	213동	10층	1억 9,500만
2026.04.29	—	15층	1억 9,450만
2025.12.03	213동	11층	1억 9,500만
2025.04.08	213동	5층	1억 9,000만
2025.03.04	213동	2층	1억 8,200만
2025.02.02	213동	10층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 7건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 203동, 201동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	15층 · 86세대	—	25.05.28 27평 7층 3억 3,000만
202동	15층 · 90세대	—	26.07.21 25평 7층 2억 8,000만
203동로열	15층 · 120세대	—	26.07.19 31평 12층 4억 500만
204동	15층 · 90세대	—	26.08.29 25평 4층 2억 7,200만(동 추정)
205동	15층 · 120세대	—	26.10.08 27평 4층 3억 1,000만(동 추정)
206동	15층 · 120세대	남향	26.08.05 31평 4층 3억 9,500만
207동	15층 · 120세대	남향	26.09.16 31평 10층 3억 6,000만(동 추정)
208동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.16 31평 9층 3억 6,000만
209동	15층 · 150세대	남향	26.10.14 27평 2층 3억 1,500만(동 추정)
210동	15층 · 120세대	남향	26.10.10 27평 3층 3억 3,500만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 90세대	남향	26.05.27 27평 5층 3억 800만
212동	15층 · 60세대	남향	26.06.26 31평 3층 3억 8,600만
213동	15층 · 210세대	남향	26.10.12 20평 5층 2억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천대정초등학교	137m	인천 상위 15%
산곡여자중학교	500m	인천 상위 16%
산곡남중학교	760m	인천 상위 19%
부광고등학교	672m	인천 상위 20%
인천산곡고등학교	1.2km	인천 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울숲과 비슷한 정원과 역세권
백개구리 · 2022.10

자주 묻는 질문

현대2차(311-126) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차(311-126) 16평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억(15층)입니다.
현대2차(311-126) 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차(311-126) 16평(전용 41.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RIAOl?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차(311-126) 16평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차(311-126) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차(311-126) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대2차(311-126) 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 250만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2차(311-126) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대2차(311-126)에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차(311-126) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
현대2차(311-126) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차(311-126)는 산곡동에 위치한 1,496세대 대단지 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.
현대2차(311-126) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천대정초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
현대2차(311-126) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다니엘해법영어교실학원 (23m), 화가마을미술교습소 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대207동 (42m), 현대209동 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 백운현대점 (163m), Ej커피하우스 (173m)이 있습니다.

부평구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기

산곡동 현대2차(311-126) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차(311-126)

산곡동 · 1,496세대 · 1987.05(40년차)
자세히보기

리치고 성적표

현대2차(311-126) 한눈에 보기

현대2차(311-126) 집값 전망

현대2차(311-126) 단지 정보

평형별 시세

16평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

부평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산곡동 다른 아파트