국동 국동귀인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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21평
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호재점수
없음
E
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
국동귀인 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수구봉초
    전남광주 상위 6%
    13분 / 0.6km
  • A
    여수진성중
    전남광주 상위 30%
    1.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수구봉중학교
B
상위 69%
0.3km
여수구봉초등학교
S
상위 6%
 13분 / 0.6km
여수진성중학교
A
상위 30%
1.3km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

국동귀인 한눈에 보기

국동귀인은 국동에 위치한 84세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

국동귀인 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

국동귀인 21평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.5천~9.8천, 중층(3~4층) 9.9천, 고층(5~6층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국동귀인 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른뜰학원 (39m), 드림작은도서관 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 귀인아파트 (50m), 귀인아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아델라인 (320m), 손치과의원 (350m)이 있습니다.

국동귀인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국동귀인 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,050만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국동귀인 단지 정보

세대수
84세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
6~6층
용적률
125%
건폐율
24%
주차
37대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영광건설
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,050만5,846만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 9,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 3건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
501동6층 · 48세대동향—
502동6층 · 36세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수구봉초등학교635m전남광주 상위 6%
여수구봉중학교262m전남광주 상위 69%
여수진성중학교1.3km전남광주 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

국동귀인 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국동귀인 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
국동귀인 21평 적정 호가는 얼마인가요?
국동귀인 21평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 9.5천~9.8천, 중층(3~4층) 9.9천, 고층(5~6층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RETJn?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국동귀인 21평 보유세는 얼마인가요?
국동귀인 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국동귀인 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국동귀인 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,050만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국동귀인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.8천입니다.
국동귀인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국동귀인은 국동에 위치한 84세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
국동귀인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수구봉초등학교, 여수구봉중학교가 있습니다.
국동귀인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른뜰학원 (39m), 드림작은도서관 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 귀인아파트 (50m), 귀인아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아델라인 (320m), 손치과의원 (350m)이 있습니다.

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