국동 국동대주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국동대주
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정보
매물 시세
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  • 매매
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    여수 남산공원
    815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
국동대주 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수남초
    전남광주 상위 10%
    2분 / 0.1km
  • A
    여수진성중
    전남광주 상위 30%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수남초등학교
S
상위 10%
 2분 / 0.1km
여수구봉중학교
B
상위 69%
0.4km
여수진성중학교
A
상위 30%
0.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

국동대주 한눈에 보기

국동대주는 국동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

국동대주 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.07.23 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(17층)입니다.

국동대주 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국동대주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 함께하는치과의원 (61m), 미래연합의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 남초등학교 (88m), 구봉중학교앞 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수남초등학교 (101m), 예스수학교습소 (102m)이 있습니다.

국동대주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국동대주 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,314만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국동대주 단지 정보

세대수
252세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
18~18층
주차
145대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설(주)
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 2,792만1억 966만
31평1억 8,314만1억 3,912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.07.23102동12층1억 8,800만
2026.07.21102동17층1억 6,500만
2026.04.02102동15층1억 6,500만직거래
2026.03.11102동7층2억 1,800만
2025.11.12102동1층1억 6,500만
2024.11.12102동1층2억 400만
2024.10.03102동17층2억 500만
2024.06.29102동4층1억 6,800만
2024.06.10102동16층2억 1,000만
2024.05.23102동17층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남동향26.06.18 22평 10층 1억 4,000만
102동18층 · 180세대남동향26.07.23 31평 12층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수남초등학교101m전남광주 상위 10%
여수구봉중학교413m전남광주 상위 69%
여수진성중학교870m전남광주 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

국동대주 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국동대주 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.07.23 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(17층)입니다.
국동대주 31평 적정 호가는 얼마인가요?
국동대주 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AEkBX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국동대주 31평 보유세는 얼마인가요?
국동대주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국동대주 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국동대주 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,377만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,314만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국동대주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
국동대주에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국동대주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
국동대주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국동대주는 국동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
국동대주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수남초등학교, 여수구봉중학교가 있습니다.
국동대주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 함께하는치과의원 (61m), 미래연합의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 남초등학교 (88m), 구봉중학교앞 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수남초등학교 (101m), 예스수학교습소 (102m)이 있습니다.

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