단계동 단계이안2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단계이안2단지 한눈에 보기

단계이안2단지는 단계동에 위치한 298세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

단계이안2단지 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.08.27 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(1층)입니다.

단계이안2단지 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단계이안2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이안어린이집 (2m), 삼성영어개념수학학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 단계이안아파트 (78m), 단계덕원아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페89 (93m), 메가MGC커피 원주한라비발디점 (135m)이 있습니다.

단계이안2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 단계이안2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 631만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

단계이안2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

단계이안2단지 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.08.27 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(1층)입니다.

단계이안2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

단계이안2단지 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QIbZb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단계이안2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

단계이안2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

단계이안2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 단계이안2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 631만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

단계이안2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단계이안2단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단계이안2단지는 단계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

단계이안2단지는 단계동 아파트 23곳 중 평당 시세 10위(평당 625만원)입니다. 단계동에서 가장 비싼 아파트는 원주봉화산벨라시티3차(평당 1,083만원)입니다.

단계이안2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

단계이안2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,112만원에서 2026년 11월 2억 631만원으로 10년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 4,008만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -4.1%, 5년 -9%, 전세가율 84.4%.

단계이안2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

단계이안2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

단계이안2단지는 단계동에 위치한 298세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

단계이안2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단계초등학교, 진광중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

단계이안2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이안어린이집 (2m), 삼성영어개념수학학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 단계이안아파트 (78m), 단계덕원아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페89 (93m), 메가MGC커피 원주한라비발디점 (135m)이 있습니다.

단계이안2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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