남산동 청라힐스자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
청라힐스자이는 남산동에 위치한 947세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경구중학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 268%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 청라힐스자이어린이집 (40m), 온더피아노음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구청라힐스자이점 (84m), 엘플레이스 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산초등학교건너 (261m), 남산초등학교앞 (268m)이 있습니다.
- 청라힐스자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.5억입니다.
- 청라힐스자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 청라힐스자이는 남산동에 위치한 947세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
- 청라힐스자이 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경구중학교가 있습니다.
- 청라힐스자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 청라힐스자이어린이집 (40m), 온더피아노음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구청라힐스자이점 (84m), 엘플레이스 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산초등학교건너 (261m), 남산초등학교앞 (268m)이 있습니다.
지역 시세 보기
남산동 다른 아파트
청라힐스자이, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
비수성구 대장 쌍두마차
오를 이유 3
1재건축이 낳은 947세대
남산4-5지구 재건축의 결과물. 중구 도심에서 이 규모의 자이 신축은 다시 나오기 어려움.
2023.02 입주 947세대GS건설 13개 동
2국민평형 9.84억 기록
33평 최고 9.84억, 32평 9.21억. 2025년 32평 40건 손바뀜으로 유동성 유지.
33평 최고 9.84억32평 2025년 40건
3지하로 이어지는 더블 역세권
2·3호선 더블 역세권에 남산초 후문 1분. 3호선 4번 출구에서 지하주차장까지 지하 연결.
2·3호선 더블 역세권남산초 후문 1분
남롯, 청자 분위기 후끈합니다 매물 잠김 현상이 오네요
남은 숙제 3
1동당 엘리베이터 1대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
달자01지구 인가
청라힐스자이 입주
달자01지구 관리처분
대명3동 자이 입주
자이 타운 완성
지금 여기 · 청라힐스자이 입주 · 2023.02
다음 이벤트 · 달자01지구 관리처분575세대 재건축이 관리처분 단계로 넘어가면 남산동 신축 벨트의 시계가 함께 돌기 시작.
남산동 일대가 자이 신축 벨트로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
청라힐스자이 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대구남산초대구 상위 88%7분 / 0.3km
A성명여중대구 상위 32%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발남산3구역259m
- A재개발대남지구655m
- B공사의료시설658m
- B재건축달자01지구710m
- A재개발반고개806m
환경거주점수
좋음
78점
교통
77점
좋음
생활
68점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT남산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.남산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.남산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.남산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.남산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기