박달동 서광아침의빛 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광아침의빛 한눈에 보기

서광아침의빛은 박달동에 위치한 62세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

서광아침의빛 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.01 계약, 12층)입니다.

서광아침의빛 31평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억, 고층(10~13층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광아침의빛 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 안양박달시장점 (64m), 석사경희대충무태권도장 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레음악학원 (93m), 만안유치원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 박달동행정복지센터 (151m), 박달시장 (156m)이 있습니다.

서광아침의빛 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서광아침의빛 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,711만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 3,425만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서광아침의빛 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서광아침의빛 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.01 계약, 12층)입니다.

서광아침의빛 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서광아침의빛 31평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억, 고층(10~13층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1OUywY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서광아침의빛 31평 보유세는 얼마인가요?

서광아침의빛 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서광아침의빛 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서광아침의빛 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,711만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 3,425만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서광아침의빛은 박달동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서광아침의빛은 박달동 아파트 19곳 중 평당 시세 13위(평당 1,400만원)입니다. 박달동에서 가장 비싼 아파트는 안양리버자이르네(평당 2,574만원)입니다.

서광아침의빛 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서광아침의빛 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,339만원에서 2026년 11월 4억 3,425만원으로 10년간 +58.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 3,425만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +10.3%, 3년 +18.3%, 5년 +4.8%, 전세가율 74.2%.

서광아침의빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.

서광아침의빛 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서광아침의빛은 박달동에 위치한 62세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

서광아침의빛 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 박달초등학교, 근명중학교, 안양고등학교가 있습니다.

서광아침의빛 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 컴포즈커피 안양박달시장점 (64m), 석사경희대충무태권도장 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레음악학원 (93m), 만안유치원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 박달동행정복지센터 (151m), 박달시장 (156m)이 있습니다.

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