생연동 에이스5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스5차 한눈에 보기

에이스5차는 생연동에 위치한 391세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

에이스5차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.20 계약, 21층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

에이스5차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스5차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (136m), CGV 동두천 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (171m), ACE아파트 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 내행어린이집 (180m), 브람스피아노학원 (190m)이 있습니다.

에이스5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에이스5차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,355만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,234만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전철과 매우 가까운데 생각보다 저평가되었읍니다

  수양버들 · 2021.04

• 서울에서만 살다가 4년째 에이스5차에 살고 있는데요~ 모든 인프라 잘 갖춰져있고 조용하고 공기좋고 너무 살기좋아요 2역세권이며 도보 13분 거리임에도 매매가 너무 저렴한 저평가 지역입니다 서울만 고집할 필요없을 것 같아요

  대진#322 · 2021.03

자주 묻는 질문

에이스5차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

에이스5차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.20 계약, 21층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

에이스5차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

에이스5차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1OTMjZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에이스5차 33평 보유세는 얼마인가요?

에이스5차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

에이스5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 에이스5차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,355만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,234만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에이스5차는 생연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

에이스5차는 생연동 아파트 22곳 중 평당 시세 8위(평당 461만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 945만원)입니다.

에이스5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 에이스5차의 라이벌 단지는 지행주공2단지(지행동, 491세대, 1999년 입주), 건영(생연동, 397세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에이스5차 1억 1,500만원, 건영 1억 1,500만원, 지행주공2단지 1억 1,450만원으로 에이스5차가 0% 앞섰고, 2017년 이후 지행주공2단지와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

에이스5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

에이스5차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,360만원에서 2026년 10월 1억 5,234만원으로 10년간 +6.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 3,852만원이며 지금은 최고점 대비 -36.1%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 -10.9%, 5년 -36.1%, 전세가율 84.3%.

에이스5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

에이스5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

에이스5차는 생연동에 위치한 391세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

에이스5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 생연초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

에이스5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (136m), CGV 동두천 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 에이스아파트 (171m), ACE아파트 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 내행어린이집 (180m), 브람스피아노학원 (190m)이 있습니다.

에이스5차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 5100만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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