소만5단지삼신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소만5단지삼신에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소만5단지삼신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.

소만5단지삼신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 행남초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

행신동 소만5단지삼신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소만5단지삼신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소만5단지삼신 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
행남초
경기 상위 15%
3분 / 0.2km
S
서정중
경기 상위 8%
0.8km
A
백양고
경기 상위 26%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
행남초등학교	S 상위 15%	3분 / 0.2km
행신고등학교	A 상위 35%	0.3km
행신중학교	S 상위 12%	0.3km
무원고등학교	A 상위 49%	0.7km
서정중학교	S 상위 8%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

74점

교통

95점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

소만5단지삼신 한눈에 보기

소만5단지삼신은 행신동에 위치한 423세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

소만5단지삼신 20평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

소만5단지삼신 20평(전용 50.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소만5단지삼신 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 소만마을5단지 (52m), 소만마을5단지 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼신키즈 어린이집 (65m), 루아음악교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세란가정의원 (265m), 하얀치과의원 (355m)이 있습니다.

소만5단지삼신 단지 정보

세대수: 423세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 14~15층
용적률: 227%
건폐율: 22%
주차: 368대 (세대당 0.86대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: ㈜삼신종합건설
평형: 20·23·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 1,381만	2억 3,910만
23평	4억 4,019만	3억 3,680만
29평	5억 1,211만	3억 7,012만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	14층	3억 1,000만
2026.05.16	—	5층	3억 1,500만
2026.05.07	503동	1층	2억 8,000만
2026.05.04	503동	6층	2억 9,000만직거래
2026.02.13	503동	4층	3억 200만
2026.01.12	503동	14층	3억 1,800만
2026.01.07	503동	4층	2억 9,900만
2025.12.14	503동	9층	3억 1,500만
2025.10.23	503동	6층	3억 2,800만
2025.10.18	503동	14층	3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 15건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.4개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 86세대	동향	25.10.27 29평 8층 5억 2,500만
502동	15층 · 88세대	동향	26.02.21 29평 11층 5억 1,000만
503동	15층 · 129세대	동향	26.05.16 20평 5층 3억 1,500만(동 추정)
504동	15층 · 120세대	동향	26.06.24 23평 1층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
행남초등학교	165m	경기 상위 15%
행신중학교	305m	경기 상위 12%
서정중학교	825m	경기 상위 8%
행신고등학교	302m	경기 상위 35%
무원고등학교	714m	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 역세권, 초품아에 살기좋아요^^
윤건s · 2023.01

자주 묻는 질문

소만5단지삼신 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소만5단지삼신 20평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
소만5단지삼신 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 소만5단지삼신 20평(전용 50.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
소만5단지삼신 20평 보유세는 얼마인가요?: 소만5단지삼신 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소만5단지삼신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소만5단지삼신에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소만5단지삼신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.
소만5단지삼신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소만5단지삼신은 행신동에 위치한 423세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
소만5단지삼신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 행남초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
소만5단지삼신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 소만마을5단지 (52m), 소만마을5단지 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼신키즈 어린이집 (65m), 루아음악교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세란가정의원 (265m), 하얀치과의원 (355m)이 있습니다.

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