반여동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
신동아 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    반석초
    부산 상위 75%
    13분 / 0.6km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    0.4km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 44%
0.4km
C
상위 79%
0.4km
C
상위 75%
13분 / 0.6km
C
상위 93%
1.0km
A
상위 48%
1.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    센텀2지구 산업단지
    519m
  • B
    도시
    센텀2지구 산업단지
    533m
  • B
    도시
    부산 도심융합특구
    533m
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신동아 한눈에 보기

신동아는 반여동에 위치한 355세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

신동아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.09.17 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(18층)입니다.

교통 시설로는 신동아아파트 (40m), 신동아아파트 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라우드나인 (118m), 봄네커피 (237m)이 있습니다. 교육 시설로는 파랑꽃어린이집 (193m), 인지중학교 (373m)이 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수
355세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
19~20층
용적률
245%
건폐율
23%
주차
355대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,554만1억 5,000만
31평2억 1,116만1억 5,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.09.17—10층1억 5,700만
2026.07.24102동13층1억 8,000만
2026.07.17—2층1억 4,200만
2026.05.07101동14층1억 8,700만
2026.01.10102동3층1억 5,700만
2025.11.27101동6층1억 6,100만
2025.11.11102동19층1억 6,800만
2025.10.25102동14층1억 7,200만
2025.09.14102동19층1억 7,000만
2025.09.04102동20층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 15건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (해운대구 평균 20개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 118세대남향26.05.07 23평 14층 1억 8,700만
102동20층 · 237세대동향26.07.24 23평 13층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반석초등학교630m부산 상위 75%
인지중학교373m부산 상위 44%
반여중학교1.0km부산 상위 93%
반여고등학교381m부산 상위 79%
혜화여자고등학교1.6km부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.09.17 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(18층)입니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아는 반여동에 위치한 355세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반석초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신동아아파트 (40m), 신동아아파트 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라우드나인 (118m), 봄네커피 (237m)이 있습니다. 교육 시설로는 파랑꽃어린이집 (193m), 인지중학교 (373m)이 있습니다.
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