하왕십리동 왕십리자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
하왕십리동 왕십리자이는 713세대(2017.07 입주), 24평 최근 실거래 16억 9,000만(2026.09.07, 18층), 매매 시세 17억 1,337만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 4,577만 — 2026.11.12 기준.
왕십리자이 단지 정보
- 세대수
- 713세대
- 입주
- 2017.07 (10년차)
- 층수
- 11~20층
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 933대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- GS건설(주)
- 평형
- 22·24·25·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 15억 4,935만 | 6억 2,298만 |
| 24평 | 17억 1,337만 | 7억 6,549만 |
| 34평 | 19억 1,660만 | 8억 8,594만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 101동 | 18층 | 16억 9,000만 |
| 2026.07.22 | — | 20층 | 16억 7,000만 |
| 2026.05.29 | 106동 | 5층 | 16억 8,000만 |
| 2026.05.09 | 106동 | 19층 | 17억 1,500만 |
| 2026.04.11 | 104동 | 17층 | 17억 2,000만 |
| 2025.12.05 | 103동 | 14층 | 15억 8,000만 |
| 2025.12.02 | 106동 | 13층 | 16억 |
| 2025.11.29 | 105동 | 5층 | 16억 |
| 2025.10.18 | 102동 | 17층 | 15억 6,000만 |
| 2025.10.17 | 106동 | 4층 | 15억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 18건 · 최저 16억 3,000만 · 중간 18억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.2개월 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동
- 선호 층 12~19층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 92세대 | — | 26.09.07 24평 18층 16억 9,000만 |
| 102동 | 20층 · 95세대 | — | 26.03.05 34평 7층 19억 |
| 103동로열 | 20층 · 94세대 | — | 26.03.14 34평 7층 19억 3,500만 |
| 104동 | 20층 · 99세대 | 남서향 | 26.04.11 24평 17층 17억 2,000만 |
| 105동 | 20층 · 112세대 | — | 26.10.01 22평 14층 15억 2,500만(동 추정) |
| 106동 | 20층 · 95세대 | — | 26.05.29 24평 5층 16억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울무학초등학교 | 540m | 서울 상위 6% |
| 무학중학교 | 730m | 서울 상위 13% |
| 광희중학교 | 1.3km | 서울 상위 8% |
| 도선고등학교 | 717m | 서울 상위 72% |
| 금호고등학교 | 778m | 서울 상위 97% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 하왕십리동 아파트 비교
왕십리자이는 하왕십리동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 7,139만원)입니다. 하왕십리동에서 가장 비싼 아파트는 센트라스(평당 7,213만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 센트라스 | 2,529 | 11년 | 7,213만 |
| 2위 | 왕십리자이 | 713 | 10년 | 7,139만 |
| 3위 | 왕십리풍림아이원 | 758 | 23년 | 6,991만 |
| 4위 | 텐즈힐1 | 1,702 | 12년 | 6,796만 |
| 5위 | 한신무학 | 480 | 38년 | 5,639만 |
| 6위 | 왕십리KCC스위첸 | 272 | 11년 | 5,302만 |
| 7위 | 무학현대 | 277 | 31년 | 4,616만 |
| 8위 | 극동미라주 | 414 | 26년 | 4,521만 |
| 9위 | 금호베스트빌 | 458 | 26년 | 4,427만 |
| 10위 | 한진해모로 | 362 | 26년 | 4,370만 |
| 11위 | 하왕십리신영지웰 | 82 | 18년 | 4,318만 |
| 12위 | 청계벽산 | 1,332 | 31년 | 4,010만 |
| 13위 | 상리제나우스(도시형) | 70 | 14년 | 2,555만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
왕십리자이 라이벌 단지
리치고가 고른 왕십리자이의 라이벌 단지는 서울숲행당푸르지오(행당동, 457세대, 2011년 입주), 금호리버힐자이(금호동3가, 403세대, 2012년 입주), 서울숲리버그린동아(응봉동, 375세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 왕십리자이 19억원, 서울숲리버그린동아 18억 8,000만원, 서울숲행당푸르지오 18억 3,000만원, 금호리버힐자이 18억 3,000만원으로 왕십리자이가 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 서울숲행당푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 2패, 1위가 15번 바뀌었습니다.
| 반기 | 왕십리자이 | 서울숲행당푸르지오 | 금호리버힐자이 | 서울숲리버그린동아 |
|---|---|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 12억 5,000만 | - | 12억 |
| 24년 상반기 | 12억 7,500만 | 12억 3,500만 | 13억 1,000만 | - |
| 24년 하반기 | 14억 4,750만 | 13억 5,000만 | 13억 4,250만 | 13억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 14억 9,000만 | 13억 6,500만 | 13억 7,000만 | 15억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 16억 5,000만 | 16억 5,000만 | 16억 3,500만 | 17억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 19억 | 18억 3,000만 | 18억 3,000만 | 18억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
왕십리자이 시세 9년 흐름
왕십리자이 24평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 6억 2,680만원에서 2026년 11월 17억 1,337만원으로 9년간 +173.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 17억 3,391만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +55.7%, 5년 +25.6%, 전세가율 44.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성동구 아파트 경매 물건
왕십리자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성동구 8건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
결국 입지죠 이번에 구매했습니다.
샤프한프라이빗뱅커 · 2025.10상대적으로 저렴한듯 하네요
연남동김셰프 · 2025.10고지대에 있어 걸어다니기는 힘들고 마을버스나 자차이용에 불편함 없으신 분들은 추천드립니다. 주변보다 신축이고 아파트 단지내 조경깔끔하고 커뮤니티 시설 훌륭함
보뇌르 · 2023.05관리 잘되고 역 가까워요. 언덕과 학군이 좀 아쉽지만 애들이 없다면 살기 참 좋은 곳!
빙글빙글돌아가는지구 · 2023.04아파트 안은 평지화가 잘 돼있지만, 산책할 수 있는 공간이 부족하고 주변이 전부 언덕이 심해서 어디 가려고 할때 도보로 가기가 어렵습니다. 상가가 심하게 미발달되어서 과일집하나 있던것도 없어지고, 필라테스한개 미용실한개가 전부임.. 편의점은 한개 있네요. 역은 세개를 끼고있다고 하지만 세개다 엄청난 언덕을 넘어야 만날수 있고 가는 길이 좋지 않습니다(빌라촌). 보일러가 리콜모델(하자모델)이 설치되어 전세대가 다 입주 3~4년차부터 온수/난방이 조금씩 안되기 시작해서 관리실에서도 이렇게 보일러 하자 많은 아파트는 처음본다고 할정도..…
릴릴리 · 2023.02깨끗하고 잘 관리되는 아파트입니다. 내부도 잘 지었습니다. 구조도 좋고요. 자이 브랜드값 제대로 한다고 봐요. 왕십리 뉴타운 중심지와 멀어서 편의시설이 멀다는 단점은 있으나 저는 살짝 외로이 떨어져서 조용한 분위기인 점도 좋았네요. 앞에 전철역이 없는점은 많이 불편하긴 해요. 버스정류장 바로 앞에 있지만서도 정시성 보장이 안되니 거의 자차로 이동하게 됩니다. 자차로 이동가능하시다면 단점이라 볼수는 없을것 같아요.
김냥키 · 2022.11높은 지역이기는 하나 입주민들이 만족하는 아파트
봉구형 · 2022.11강남 여의도 종로 3도심 30분 접근가능한 대체불가 입지 신축입니다.
행복한도시서울 · 2022.10