용담동 가좌마을2단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가좌마을2단지부영 한눈에 보기

가좌마을2단지부영은 용담동에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

가좌마을2단지부영 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.18 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

가좌마을2단지부영 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가좌마을2단지부영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신포니아음악전문학원 (85m), 햇살모아어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌마을2단지아파트 (95m), 주성고등학교 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 청주용담DT점 (283m), 해오름달 열사흘 (289m)이 있습니다.

가좌마을2단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가좌마을2단지부영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,128만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,009만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고 상권좋고 교통좋은 삼위일체 아파트

  서준파파 · 2023.02

• 실거주하기 좋네요~

  논산 · 2021.10

자주 묻는 질문

가좌마을2단지부영 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가좌마을2단지부영 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.18 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

가좌마을2단지부영 23평 적정 호가는 얼마인가요?

가좌마을2단지부영 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MvrRH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가좌마을2단지부영 23평 보유세는 얼마인가요?

가좌마을2단지부영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가좌마을2단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가좌마을2단지부영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,128만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,009만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가좌마을2단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가좌마을2단지부영에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가좌마을2단지부영은 용담동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가좌마을2단지부영은 용담동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 739만원)입니다. 용담동에서 가장 비싼 아파트는 우미린에듀파크2단지(평당 1,238만원)입니다.

가좌마을2단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가좌마을2단지부영의 라이벌 단지는 장자마을9단지부영(금천동, 456세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가좌마을2단지부영 1억 7,000만원, 장자마을9단지부영 1억 6,800만원으로 가좌마을2단지부영이 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 장자마을9단지부영와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

가좌마을2단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가좌마을2단지부영 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,905만원에서 2026년 10월 1억 7,009만원으로 10년간 +6.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 1억 8,646만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +1.7%, 5년 -3.9%, 전세가율 87.1%.

가좌마을2단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

가좌마을2단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가좌마을2단지부영은 용담동에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

가좌마을2단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산성초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.

가좌마을2단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신포니아음악전문학원 (85m), 햇살모아어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌마을2단지아파트 (95m), 주성고등학교 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 청주용담DT점 (283m), 해오름달 열사흘 (289m)이 있습니다.

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