비산동 은하수(한양) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하수(한양)
은하수(한양)

은하수(한양)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은하수(한양) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    달안초
    경기 상위 11%
    4분 / 0.2km
  • S
    귀인중
    경기 상위 1%
    1.6km
  • S
    부흥고
    경기 상위 8%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 11%
4분 / 0.2km
S
상위 8%
0.3km
S
상위 8%
0.4km
A
상위 25%
0.7km
A
상위 31%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    비산동 1112
    240m
  • B
    리모델링
    목련2단지
    625m
  • B
    리모델링
    한가람세경
    661m
  • B
    리모델링
    목련3단지
    688m
  • B
    리모델링
    한가람신라
    847m
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
72점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은하수(한양) 한눈에 보기

은하수(한양)는 비산동에 위치한 716세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

은하수(한양) 11평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.15 계약, 7층)입니다.

은하수(한양) 11평(전용 28.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하수(한양) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동안구청.달안초등학교.홈플러스 (66m), 동안구청.달안초등학교.홈플러스 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 은하수음악교습소 (86m), 라보체음악교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오키 (90m), 커플데이 평생점 (123m)이 있습니다.

은하수(한양) 단지 정보

세대수
716세대
입주
1993.11 (34년차)
용적률
183%
주차
1,815대 (세대당 2.53대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
11·14·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평2억 8,118만1억 7,382만
14평5억 1만2억 1,805만
17평5억 9,321만2억 6,491만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.15—7층3억 6,000만
2026.05.21505동6층2억 6,300만
2026.04.11505동2층2억 6,300만
2026.03.11505동9층2억 6,500만
2026.03.03505동3층2억 7,300만
2026.02.05505동14층2억 8,900만
2025.10.17505동2층2억 6,000만
2025.10.15505동10층3억 500만직거래
2025.10.14505동1층2억 7,000만
2025.06.03505동1층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 로열동 503동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동15층 · 149세대남동향26.07.09 14평 9층 3억 6,700만
502동12층 · 119세대남동향26.07.21 14평 1층 3억 8,750만
503동로열15층 · 149세대남동향26.08.26 14평 12층 5억 2,500만
504동12층 · 119세대남동향26.06.20 14평 7층 4억 1,000만
505동15층 · 180세대남서향26.07.21 17평 15층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
달안초등학교207m경기 상위 11%
안양부흥중학교337m경기 상위 8%
부림중학교668m경기 상위 25%
부흥고등학교395m경기 상위 8%
평촌고등학교868m경기 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역이랑 가까워 입지가 너무 좋습니다 모든 인프라도 잘 갖춰져잇구요

    리치리치#418 · 2022.12
  • 범계역과 가까워 교통이 편리하고 대형마트를 비롯한 편의시설이 근처에있어서 생활하기 좋은 것 같아요

    눈동산 · 2022.10
  • 역 가깝고 생활 인프라가 너무 좋아요 주위에 없는게 없어요. 1인가구 살기엔 최적 재건축 되면 정말 좋을 것 같아요.

    우돌파트 · 2022.06

자주 묻는 질문

은하수(한양) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은하수(한양) 11평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.15 계약, 7층)입니다.
은하수(한양) 11평 적정 호가는 얼마인가요?
은하수(한양) 11평(전용 28.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LtKzv?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은하수(한양) 11평 보유세는 얼마인가요?
은하수(한양) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은하수(한양) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 11평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다. 14평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.6억입니다.
은하수(한양) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은하수(한양)는 비산동에 위치한 716세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
은하수(한양) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 달안초등학교, 관양중학교, 동안고등학교가 있습니다.
은하수(한양) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동안구청.달안초등학교.홈플러스 (66m), 동안구청.달안초등학교.홈플러스 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 은하수음악교습소 (86m), 라보체음악교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오키 (90m), 커플데이 평생점 (123m)이 있습니다.
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