운양동 한강신도시e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시e편한세상 한눈에 보기

한강신도시e편한세상은 운양동에 위치한 955세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

한강신도시e편한세상 39평 매매 최근 실거래가는 5억 3,800만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(5층)입니다.

한강신도시e편한세상 39평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.3억, 중층(6~10층) 5.9억~6.4억, 고층(11~15층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시e편한세상 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대림e편한세상후문 (83m), 한라비발디 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마크커피 (116m), 공간732 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 반디어린이집 (163m), 대림파랑새어린이집 (163m)이 있습니다.

한강신도시e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강신도시e편한세상 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,726만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,768만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경은 좋은데 빛이 잘 안들어서 약간 어두운 느낌(?)이에요. 앞동은 괜찮은데 뒷동 중간 층 아래는 빛이 잘 안들고요. 초중고 나름 학군 괜찮은 듯 하고요.

  이사고고고 · 2024.02

• 생태공원 가깝고, 생활 편의시설, 학원 가까움, 지하철까진 도보 10분 거리. 대형급 스포츠 센터와 시에서 운영하는 스포츠 센터가 오픈 예정. 조용하니 살기좋음

  려엘 · 2023.04

• 지하철,마트,한강,모담산,아트빌리지,한강스포츠몰,반다비체육관 어린이집,유치원,초등학교,중학교,고등학교,김포대학교글로벌캠퍼스 도서관등 도보권에 모든것이 갖춰진 찐 편한히 살수 있는곳 입니다.

  정용희#788 · 2023.02

• 한강, 지하철, 마트, 상가, 학원 다 가까워요. 이쁘고 살기좋은 동네에 흔치않은 대형평형위주의 대단지

  달쏭쓰 · 2023.01

자주 묻는 질문

한강신도시e편한세상 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강신도시e편한세상 39평 매매 최근 실거래가는 5억 3,800만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(5층)입니다.

한강신도시e편한세상 39평 적정 호가는 얼마인가요?

한강신도시e편한세상 39평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.3억, 중층(6~10층) 5.9억~6.4억, 고층(11~15층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LCsFO?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강신도시e편한세상 39평 보유세는 얼마인가요?

한강신도시e편한세상 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강신도시e편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강신도시e편한세상 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,726만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,768만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강신도시e편한세상에는 지금 매물이 171건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 93.3개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강신도시e편한세상은 운양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강신도시e편한세상은 운양동 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 1,506만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 한강신도시반도유보라2차(평당 1,838만원)입니다.

한강신도시e편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강신도시e편한세상 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,007만원에서 2026년 10월 5억 8,768만원으로 10년간 +36.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 3,976만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 +2%, 5년 -20.6%, 전세가율 70.9%.

한강신도시e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 5억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.2억입니다.

한강신도시e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강신도시e편한세상은 운양동에 위치한 955세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

한강신도시e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하늘빛초등학교, 장기중학교, 운양고등학교가 있습니다.

한강신도시e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대림e편한세상후문 (83m), 한라비발디 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마크커피 (116m), 공간732 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 반디어린이집 (163m), 대림파랑새어린이집 (163m)이 있습니다.

한강신도시e편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 7억 1100만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00. 53평 감정가 7억 900만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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