운양동 한강신도시e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시e편한세상
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한강신도시e편한세상

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 46평(전용 36평)
    7억 1100만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
  • 53평(전용 42평)
    7억 900만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    191m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한강신도시e편한세상 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    하늘빛초
    경기 상위 24%
    18분 / 0.9km
  • S
    하늘빛중
    경기 상위 14%
    0.7km
  • A
    운양고
    경기 상위 50%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
-0.6km
B
상위 64%
0.6km
S
상위 14%
0.7km
S
상위 24%
18분 / 0.9km
A
상위 30%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
66점
보통
생활
64점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한강신도시e편한세상 한눈에 보기

한강신도시e편한세상은 운양동에 위치한 955세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

한강신도시e편한세상 39평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.07.04 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(5층)입니다.

한강신도시e편한세상 39평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.3억, 중층(6~10층) 5.9억~6.4억, 고층(11~15층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시e편한세상 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대림e편한세상후문 (83m), 한라비발디 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마크커피 (116m), 공간732 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 반디어린이집 (163m), 대림파랑새어린이집 (163m)이 있습니다.

한강신도시e편한세상 단지 정보

세대수
955세대
입주
2012.07 (15년차)
층수
12~29층
용적률
219%
건폐율
19%
주차
1,632대 (세대당 1.70대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
39·46·47·53·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평5억 9,869만4억 742만
46평6억 5,446만5억 315만
47평6억 6,260만5억 323만
53평7억 3,279만5억 2,499만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.07.04209동10층5억 7,000만
2026.06.19205동3층5억 3,000만
2026.06.09209동8층6억 4,800만
2026.04.29210동3층5억 5,000만
2026.03.11214동13층5억 6,500만
2026.01.24206동12층5억 9,000만
2025.12.01211동13층6억 6,000만
2025.10.16212동2층6억 2,500만
2025.08.18211동16층6억 3,500만
2025.06.29214동7층6억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 56건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 165건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 66개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 211동, 201동, 203동
  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열29층 · 114세대남향26.09.07 46평 10층 6억 4,000만(동 추정)
202동25층 · 100세대남향25.10.24 53평 8층 6억 9,800만
203동로열25층 · 100세대남향26.05.07 47평 18층 6억 6,200만
204동25층 · 94세대—26.07.16 53평 13층 6억 9,000만
205동15층 · 45세대남동향26.06.19 39평 3층 5억 3,000만
206동15층 · 54세대남향26.01.24 39평 12층 5억 9,000만
207동16층 · 59세대—24.12.06 39평 13층 6억 2,500만
208동15층 · 59세대남동향23.11.16 39평 6층 6억
209동15층 · 60세대남동향26.07.04 39평 10층 5억 7,000만
210동15층 · 59세대남동향26.04.29 39평 3층 5억 5,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동로열16층 · 59세대남동향26.07.26 46평 13층 7억 2,000만
212동16층 · 44세대남서향25.10.16 39평 2층 6억 2,500만
213동16층 · 54세대남향25.11.05 46평 4층 6억 5,000만
214동16층 · 54세대남향26.03.11 39평 13층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하늘빛초등학교895m경기 상위 24%
모담중학교569m중학교
하늘빛중학교687m경기 상위 14%
김포제일고등학교611m경기 상위 64%
운양고등학교1.6km경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조경은 좋은데 빛이 잘 안들어서 약간 어두운 느낌(?)이에요. 앞동은 괜찮은데 뒷동 중간 층 아래는 빛이 잘 안들고요. 초중고 나름 학군 괜찮은 듯 하고요.

    이사고고고 · 2024.02
  • 생태공원 가깝고, 생활 편의시설, 학원 가까움, 지하철까진 도보 10분 거리. 대형급 스포츠 센터와 시에서 운영하는 스포츠 센터가 오픈 예정. 조용하니 살기좋음

    려엘 · 2023.04
  • 지하철,마트,한강,모담산,아트빌리지,한강스포츠몰,반다비체육관 어린이집,유치원,초등학교,중학교,고등학교,김포대학교글로벌캠퍼스 도서관등 도보권에 모든것이 갖춰진 찐 편한히 살수 있는곳 입니다.

    정용희#788 · 2023.02
  • 한강, 지하철, 마트, 상가, 학원 다 가까워요. 이쁘고 살기좋은 동네에 흔치않은 대형평형위주의 대단지

    달쏭쓰 · 2023.01

자주 묻는 질문

한강신도시e편한세상 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강신도시e편한세상 39평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.07.04 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(5층)입니다.
한강신도시e편한세상 39평 적정 호가는 얼마인가요?
한강신도시e편한세상 39평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.3억, 중층(6~10층) 5.9억~6.4억, 고층(11~15층) 6억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LCsFO?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강신도시e편한세상 39평 보유세는 얼마인가요?
한강신도시e편한세상 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강신도시e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한강신도시e편한세상에는 지금 매물이 165건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강신도시e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.2억입니다.
한강신도시e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강신도시e편한세상은 운양동에 위치한 955세대 대단지 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.
한강신도시e편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하늘빛초등학교, 장기중학교, 운양고등학교가 있습니다.
한강신도시e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대림e편한세상후문 (83m), 한라비발디 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마크커피 (116m), 공간732 (240m)이 있습니다. 교육 시설로는 반디어린이집 (163m), 대림파랑새어린이집 (163m)이 있습니다.
한강신도시e편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 7억 1100만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00. 53평 감정가 7억 900만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.
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