센텀비스타동원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀비스타동원2차에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀비스타동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.6억입니다.

센텀비스타동원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

민락동 센텀비스타동원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀비스타동원2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀비스타동원2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민안초
부산 상위 6%
11분 / 0.5km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.2km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민안초등학교	S 상위 6%	11분 / 0.5km
한바다중학교	S 상위 9%	1.2km
센텀고등학교	S 상위 14%	1.2km
광안중학교	B 상위 62%	1.3km
덕문여자고등학교	A 상위 35%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

민락2구역
79m
A
재개발

광안4구역
225m
B
공사

광안동 50-3
231m
A
재개발

수영1구역
384m
B
공사

게임융복합스페이스
853m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

74점

좋음

생활

74점

좋음

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

센텀비스타동원2차 한눈에 보기

센텀비스타동원2차는 민락동에 위치한 405세대 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

센텀비스타동원2차 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.07.15 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.

센텀비스타동원2차 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 7.8억~8.9억, 중층(11~20층) 8.6억~9.1억, 고층(21~31층) 8.8억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀비스타동원2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강민정무용학원 (39m), 부산강민정무용학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 센텀비스타점 (60m), 다운트빌리지 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 미광운수 (222m), 민락 (225m)이 있습니다.

센텀비스타동원2차 단지 정보

세대수: 405세대
입주: 2017.03 (10년차)
층수: 18~32층
용적률: 292%
건폐율: 16%
주차: 445대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동원개발(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 4,899만	4억 6,853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	204동	24층	8억 9,000만
2026.06.24	—	13층	6억직거래
2026.06.12	—	18층	8억 1,500만
2026.04.30	204동	26층	8억 6,000만
2026.04.30	204동	8층	7억 9,000만
2026.04.24	202동	15층	8억 3,500만
2026.03.08	204동	1층	7억 2,800만
2026.02.11	203동	9층	8억
2026.01.14	202동	22층	8억 8,500만
2026.01.12	203동	5층	7억 6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 51건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동동
선호 층 20~31층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 86세대	남동향	25.12.30 34평 1층 7억
202동	32층 · 80세대	—	26.04.24 34평 15층 8억 3,500만
203동	32층 · 126세대	—	26.02.11 34평 9층 8억
204동	31층 · 113세대	—	26.07.15 34평 24층 8억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민안초등학교	539m	부산 상위 6%
한바다중학교	1.2km	부산 상위 9%
광안중학교	1.3km	부산 상위 62%
센텀고등학교	1.2km	부산 상위 14%
덕문여자고등학교	1.4km	부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리아파트 인근에 영화의 전당과 연결되는 브릿지가 생긴답니다 . 그리고 가덕공항을 15분만에 갈수있는 환승역이 인근이 센텀역에 생기구요 . 대상아파트는 2호선과 3호선더블역세권에 존재하구요 신세계백화점 등 편익시설 수영강 산책로 등이 조성이 잘되어 있어 대만족입니다
짱2 · 2023.02
지하철 가깝고 강,산,바다, 백화점,시장까지 근처에 다 있어서 실거주도 좋은데 투자가치 까지 좋은곳~
샤랄라 · 2022.06
교통 편리하구요 2호선 3호선 3분이내 버스가깝고 주위에 수영강있고 민락회센터나 광안리 걸어서 가구요 운동하기도 좋고 광안대교나 수영강 뷰도 좋구요~ 살기 좋아요~ 좀있다가 휴먼브릿지 생기면 더 좋겠네요~^^
luke · 2022.05

자주 묻는 질문

센텀비스타동원2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀비스타동원2차 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.07.15 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.
센텀비스타동원2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀비스타동원2차 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 7.8억~8.9억, 중층(11~20층) 8.6억~9.1억, 고층(21~31층) 8.8억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LAaIV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀비스타동원2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 센텀비스타동원2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀비스타동원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 센텀비스타동원2차에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀비스타동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.6억입니다.
센텀비스타동원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀비스타동원2차는 민락동에 위치한 405세대 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.
센텀비스타동원2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
센텀비스타동원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강민정무용학원 (39m), 부산강민정무용학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 센텀비스타점 (60m), 다운트빌리지 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 미광운수 (222m), 민락 (225m)이 있습니다.

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