외도일동 부영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1차
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외도일동 · 1,012세대 · 2000.05(27년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
  • 전세
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외도일동 부영1차는 1,012세대(2000.05 입주), 20평 최근 실거래 1억 9,300만(2026.09.30, 1층), 매매 시세 2억 110만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 290만 — 2026.11.07 기준.

부영1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영1차 한눈에 보기

부영1차는 외도일동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

부영1차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

부영1차 20평(전용 49.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~2억, 중층(4~7층) 2억, 고층(8~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 외도1차부영새마을작은도서관 (90m), KNK실용음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레레오 (143m), 위즈커피 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 외도부영 1차 아파트 (237m), 외도부영 1차아파트 (251m)이 있습니다.

부영1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 110만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영1차 단지 정보

세대수
1,012세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
11~11층
용적률
229%
건폐율
27%
주차
752대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)부영
평형
16·20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 6,032만1억 2,917만
20평2억 110만1억 5,523만
24평2억 5,979만1억 9,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.09.30—1층1억 9,300만
2026.09.02101동11층2억
2026.08.15108동6층2억
2026.08.05—9층2억
2026.07.10103동8층1억 8,700만
2026.07.10108동9층2억
2026.07.01109동5층2억 250만
2026.06.22101동6층1억 9,900만
2026.06.16101동2층1억 8,500만
2026.04.11108동10층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 11건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (제주시 평균 15.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동), 북쪽이 위
부영1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 121세대남향26.09.30 20평 1층 1억 9,300만(동 추정)
102동11층 · 132세대동향26.11.02 16평 8층 1억 6,500만(동 추정)
103동11층 · 154세대남향26.07.10 20평 8층 1억 8,700만
104동11층 · 143세대동향26.10.07 24평 6층 2억 5,700만(동 추정)
105동11층 · 110세대남향26.09.14 16평 9층 1억 5,100만
106동11층 · 88세대남향26.08.24 24평 1층 2억 3,000만(동 추정)
107동로열11층 · 88세대남향26.10.05 24평 1층 2억 6,000만(동 추정)
108동11층 · 88세대남향26.08.15 20평 6층 2억
109동11층 · 88세대남향26.07.01 20평 5층 2억 250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
외도초등학교663m제주 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 외도일동 아파트 비교

부영1차는 외도일동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 1,005만원)입니다. 외도일동에서 가장 비싼 아파트는 더펠리스2차(평당 1,245만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더펠리스2차4011년1,245만
2위부영2차89226년1,229만
3위대원상록수11차4511년1,191만
4위더펠리스1차6413년1,139만
5위해피하우스3616년1,103만
6위외도갤럭시타운4914년1,101만
7위외도에이스아크로빌2차4417년1,056만
8위외도타워4814년1,053만
9위부영1차1,01227년1,005만
10위해밀마루(도시형)1308년994만
11위한탑4419년942만
12위아모르9215년869만
13위제웅솔내음빌리지1차6316년703만
14위일우한란10134년651만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영1차 시세 10년 흐름

부영1차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,832만원에서 2026년 11월 2억 110만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 5,421만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -12.5%, 5년 -12.6%, 전세가율 77.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

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주민·방문자 이야기

  • 아파트 인근에 필요한건 다 있어서 살기에 편하고 좋아요

    늦잠자는카드지갑 · 2023.01

  • 주변 입지가 넘 좋아요

    설복맘 · 2022.06

  • 주변 편의시설이 정말 많고 좋아요 15분이면 노형 연동권 이용도 가능합니다.

    케로시 · 2022.04

자주 묻는 질문

부영1차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영1차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.30 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
부영1차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
부영1차 20평(전용 49.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 1.8억~2억, 중층(4~7층) 2억, 고층(8~11층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JoqhV?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영1차 20평 보유세는 얼마인가요?
부영1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 110만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영1차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(제주시 평균 15.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1차는 외도일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부영1차는 외도일동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 1,005만원)입니다. 외도일동에서 가장 비싼 아파트는 더펠리스2차(평당 1,245만원)입니다.
부영1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부영1차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,832만원에서 2026년 11월 2억 110만원으로 10년간 +6.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 5,421만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -12.5%, 5년 -12.6%, 전세가율 77.2%.
부영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
부영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영1차는 외도일동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
부영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 외도초등학교가 있습니다.
부영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 외도1차부영새마을작은도서관 (90m), KNK실용음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크레레오 (143m), 위즈커피 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 외도부영 1차 아파트 (237m), 외도부영 1차아파트 (251m)이 있습니다.
부영1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 6700만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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