서광 20평 적정 호가는 얼마인가요?

서광 20평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JdzXl?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서광에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

서광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

외동 서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서광 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
임호초
경남 상위 23%
3분 / 0.1km
S
김해중앙여중
경남 상위 9%
1.7km
S
김해임호고
경남 상위 20%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
임호초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.1km
임호중학교	A 상위 46%	0.3km
김해가야고등학교	A 상위 34%	0.4km
가야중학교	S 상위 10%	0.5km
김해경원고등학교	B 상위 53%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

95점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서광 한눈에 보기

서광은 외동에 위치한 366세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

서광 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.10.09 계약, 10층)입니다.

서광 20평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이든 카페 한글공원점 (70m), 임호 야외공연장 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕산작은도서관 (77m), 인당어린이집 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 임호초등학교 (123m), 동일아파트 (130m)이 있습니다.

서광 단지 정보

세대수: 366세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 11~15층
용적률: 205%
건폐율: 25%
주차: 292대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜서광
평형: 20·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 3,637만	1억 2,505만
21평	1억 3,906만	1억 2,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	10층	1억 3,800만
2026.07.01	201동	11층	1억 5,400만
2026.03.08	201동	5층	1억 4,700만
2025.05.06	201동	7층	1억 6,800만
2025.02.07	201동	6층	1억 6,300만
2024.09.23	201동	4층	1억 4,300만
2024.09.07	201동	6층	1억 4,000만
2024.06.11	201동	8층	1억 5,800만직거래
2024.05.11	201동	1층	1억 3,200만
2024.03.02	201동	3층	1억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	11층 · 66세대	남향	26.07.01 20평 11층 1억 5,400만
202동	15층 · 120세대	남향	26.06.27 21평 10층 1억 3,800만
203동	15층 · 120세대	남향	26.07.08 21평 5층 1억 3,400만
204동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.14 21평 12층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
임호초등학교	145m	경남 상위 23%
임호중학교	271m	경남 상위 46%
가야중학교	522m	경남 상위 10%
김해가야고등학교	378m	경남 상위 34%
김해경원고등학교	712m	경남 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서광 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서광 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.10.09 계약, 10층)입니다.
서광 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 서광 20평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JdzXl?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광 20평 보유세는 얼마인가요?: 서광 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서광에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
서광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서광은 외동에 위치한 366세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
서광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 임호초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
서광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이든 카페 한글공원점 (70m), 임호 야외공연장 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 덕산작은도서관 (77m), 인당어린이집 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 임호초등학교 (123m), 동일아파트 (130m)이 있습니다.

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