Sindongbaek I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sindongbaek I-Park · 京畿道 龍仁市 器興区 Jung-dong · 313戸 · 竣工 2007.03。

Sindongbaek I-Park

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情報

物件相場

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チョンセ
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158m²

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評価の高い学校

S
Eojeong 小学校
京畿道の上位14%
4分 / 0.2km
S
Eojeong 中学校
京畿道の上位11%
0.3km
B
Yonginbaekhyeon 高校
京畿道の上位51%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Eojeong 小学校	S 上位14%	4分 / 0.2km
Eojeong 中学校	S 上位11%	0.3km
Dongbaek 高校	C 上位82%	1.3km
Seongji 高校	B 上位60%	1.4km
Yonginbaekhyeon 高校	B 上位51%	1.5km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

70点

普通

生活

66点

普通

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sindongbaek I-Park 概要

Sindongbaek I-Park · 京畿道龍仁市器興区 Jung-dong · 313戸 · 竣工 2007.03。

Sindongbaek I-Park · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 579,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、5階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sindongbaek I-Park 48韓国坪（専有127.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–6.8億ウォン、6〜10階 6.9億ウォン–6.95億ウォン、11〜15階 6.95億ウォンです。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sindongbaek I-Park 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。

近隣の学校：Eojeong 小学校、Seongji 中学校、Yonginbaekhyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sindongbaek I-Park · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 579,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、5階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sindongbaek I-Park · 京畿道龍仁市器興区 Jung-dong · 313戸 · 竣工 2007.03。
広さ別の相場は？: 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 7.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.68億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Eojeong 小学校、Seongji 中学校、Yonginbaekhyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sindongbaek I-Park 48韓国坪（専有127.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–6.8億ウォン、6〜10階 6.9億ウォン–6.95億ウォン、11〜15階 6.95億ウォンです。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sindongbaek I-Park 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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