밀양 코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?

밀양 코아루 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IjNeW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

밀양 코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

밀양 코아루에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

밀양 코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

밀양 코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.

삼문동 밀양 코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밀양 코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

삼문동 111-87
776m
B
산업단지

나노융합 산업단지
860m
A
산업단지

나노융합 산업단지
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

밀양 코아루 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
미리벌초
경남 상위 53%
11분 / 0.6km
A
밀양중
경남 상위 36%
1.0km
A
밀양고
경남 상위 27%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미리벌초등학교	B 상위 53%	11분 / 0.6km
밀양중학교	A 상위 36%	1.0km
밀양고등학교	A 상위 27%	1.2km
밀양여자중학교	C 상위 75%	1.2km
밀양여자고등학교	C 상위 83%	1.8km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

밀양 코아루 한눈에 보기

밀양 코아루는 삼문동에 위치한 344세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

밀양 코아루 33평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

밀양 코아루 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 해피코아루어린이집 (45m), 토닉(Tonic)실용음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 밀양미리벌점 (92m), 카페인중독 신삼문점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리마트맞은편 (128m), 우리마트 (134m)이 있습니다.

밀양 코아루 단지 정보

세대수: 344세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 10~15층
용적률: 244%
건폐율: 24%
주차: 366대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한솔건설(주)
평형: 30·32·33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 2,572만	1억 7,994만
33평	2억 5,425만	1억 9,868만
44평	3억 1,353만	2억 4,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 6,900만 · 최고 3억 500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	—	25.03.10 30평 15층 2억 1,000만
102동	15층 · 58세대	남서향	26.07.28 30평 7층 2억 3,000만
103동	15층 · 58세대	남서향	25.11.11 32평 10층 2억 4,000만
104동	15층 · 58세대	남동향	26.05.07 32평 2층 2억 4,800만
105동	10층 · 40세대	—	26.06.10 30평 2층 1억 8,000만
106동로열	10층 · 40세대	남동향	26.09.17 30평 10층 2억 5,000만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	남향	24.04.21 32평 2층 2억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미리벌초등학교	565m	경남 상위 53%
밀양중학교	1.0km	경남 상위 36%
밀양여자중학교	1.2km	경남 상위 75%
밀양고등학교	1.2km	경남 상위 27%
밀양여자고등학교	1.8km	경남 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조금씩 슬금슬금 오르고 있네요. 워낙 안올라서..이제라도 움직이면 다행..
길동이#569 · 2022.10

자주 묻는 질문

밀양 코아루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 밀양 코아루 33평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.
밀양 코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 밀양 코아루 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IjNeW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
밀양 코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 밀양 코아루에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
밀양 코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
밀양 코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 밀양 코아루는 삼문동에 위치한 344세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
밀양 코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.
밀양 코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해피코아루어린이집 (45m), 토닉(Tonic)실용음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 밀양미리벌점 (92m), 카페인중독 신삼문점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리마트맞은편 (128m), 우리마트 (134m)이 있습니다.

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