비산동 은하수,샛별5,6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
특별정비 권역에 묶인 3,227세대
2025년 12월 특별정비구역 지정. 25개 동 3,227세대에 용적률 191%라 판을 새로 짤 여지가 큼.
14평이 2026년 23건, 2025년 22건. 소형 위주 구성이 해마다 꾸준한 거래량으로 돌아옴.
안양운동장역 748m. 2026년 6월 평촌 학원가를 잇는 마을버스 5-7번이 정규 노선으로 자리 잡음.
지금 여기 · 마을버스 5-7번 운행 · 2026.6
다음 이벤트 · 주민 동의율 확보동의율이 채워지면 구역 지정이 실제 사업으로 넘어가며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
평촌 학원가 옆 3,227세대가 새 판으로
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링한가람세경332m
- B공사비산동 1112400m
- B리모델링한가람신라516m
- B리모델링공작부영709m
- B리모델링목련3단지728m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S달안초경기 상위 11%3분 / 0.2km
S귀인중경기 상위 1%1.6km
S부흥고경기 상위 8%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
비산동 은하수,샛별5,6단지는 3,227세대(1993.11 입주), 21평 최근 실거래 8억 7,500만(2026.09.04, 15층), 매매 시세 8억 6,663만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 8,924만 — 2026.10.30 기준.
은하수,샛별5,6단지 단지 정보
- 세대수
- 3,227세대
- 입주
- 1993.11 (34년차)
- 층수
- 5~20층
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,815대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 지역난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사한양
- 평형
- 11·14·17·21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 11평 | 3억 619만 | 1억 7,309만 |
| 14평 | 5억 4,462만 | 2억 1,002만 |
| 17평 | 6억 8,999만 | 2억 5,450만 |
| 21평 | 8억 6,663만 | 3억 3,418만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +46%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | — | 15층 | 8억 7,500만 |
| 2026.06.17 | 602동 | 17층 | 8억 900만 |
| 2026.05.16 | 602동 | 6층 | 7억 1,000만 |
| 2026.04.06 | 602동 | 3층 | 7억 |
| 2025.11.26 | 602동 | 4층 | 6억 800만 |
| 2025.10.15 | 602동 | 12층 | 6억 2,800만 |
| 2025.08.15 | 602동 | 11층 | 5억 9,000만 |
| 2025.07.28 | 602동 | 16층 | 5억 9,500만 |
| 2025.06.05 | 602동 | 1층 | 4억 8,500만 |
| 2025.04.06 | 602동 | 18층 | 5억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 19건 · 최저 9억 1,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 3,000만
- 단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.2개월 (안양시 동안구 평균 5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~13층
- 향 남향 10개 동 · 남동향 6개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 · 149세대 | — | — |
| 502동 | 12층 · 119세대 | — | — |
| 503동 | 15층 · 149세대 | — | — |
| 504동 | 12층 · 119세대 | — | — |
| 505동 | 15층 · 180세대 | — | 26.09.23 17평 5층 6억 9,500만(동 추정) |
| 601동 | 12층 · 119세대 | 남향 | 26.09.22 14평 1층 5억(동 추정) |
| 602동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.06.17 21평 17층 8억 900만 |
| 603동 | 12층 · 119세대 | 남동향 | 26.08.06 14평 2층 5억 |
| 604동 | 12층 · 119세대 | 남향 | 26.06.14 14평 2층 3억 8,400만 |
| 605동 | 15층 · 180세대 | 동향 | 26.07.21 17평 8층 6억 |
나머지 15개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 606동 | 20층 · 120세대 | 남향 | — |
| 607동 | 15층 · 149세대 | 남향 | — |
| 608동 | 15층 · 149세대 | 남향 | — |
| 609동 | 15층 · 149세대 | 남향 | — |
| 610동 | 15층 · 180세대 | 동향 | — |
| 611동 | 15층 · 180세대 | 남서향 | — |
| 612동 | 15층 · 149세대 | 남동향 | — |
| 613동 | 15층 · 149세대 | 남향 | — |
| 614동 | 20층 · 120세대 | 남향 | — |
| 615동 | 15층 · 149세대 | 남동향 | — |
| 616동 | 20층 · 120세대 | 남향 | — |
| 617동 | 15층 · 180세대 | 남서향 | — |
| 618동 | 5층 · 20세대 | 남동향 | — |
| 619동 | 5층 · 20세대 | 남동향 | — |
| 620동 | 5층 · 20세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 달안초등학교 | 155m | 경기 상위 11% |
| 부림중학교 | 336m | 경기 상위 25% |
| 안양부흥중학교 | 551m | 경기 상위 8% |
| 부흥고등학교 | 655m | 경기 상위 8% |
| 평촌고등학교 | 994m | 경기 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비산동 아파트 비교
은하수,샛별5,6단지는 비산동 아파트 30곳 중 평당 시세 6위(평당 3,890만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,414만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 평촌래미안푸르지오 | 1,199 | 6년 | 4,414만 |
| 2위 | 평촌자이아이파크 | 2,737 | 6년 | 4,143만 |
| 3위 | 평촌엘프라우드 | 2,739 | 3년 | 3,988만 |
| 4위 | 은하수(신성) | 508 | 35년 | 3,930만 |
| 5위 | 샛별한양2,3단지 | 1,482 | 34년 | 3,916만 |
| 6위 | 은하수,샛별5,6단지 | 3,227 | 34년 | 3,890만 |
| 7위 | 관악(성원) | 790 | 34년 | 3,660만 |
| 8위 | 은하수(벽산) | 620 | 35년 | 3,636만 |
| 9위 | 샛별한양1단지 | 1,262 | 34년 | 3,617만 |
| 10위 | 은하수(한양) | 716 | 34년 | 3,589만 |
| 11위 | 덕원8차 | 80 | 39년 | 3,391만 |
| 12위 | 은하수(청구) | 502 | 35년 | 3,314만 |
| 13위 | 한양수자인평촌리버뷰 | 304 | 6년 | 3,255만 |
| 14위 | 관악(동성,현대,청구) | 1,800 | 35년 | 3,229만 |
| 15위 | 관악(부영) | 796 | 34년 | 3,206만 |
| 16위 | 힐스테이트비산파크뷰 | 303 | 5년 | 3,176만 |
| 17위 | 비산삼성래미안 | 3,806 | 24년 | 2,938만 |
| 18위 | 비산e-편한세상 | 486 | 19년 | 2,923만 |
| 19위 | 안양임곡휴먼시아 | 492 | 20년 | 2,862만 |
| 20위 | 비산롯데캐슬 | 955 | 24년 | 2,791만 |
| 21위 | 비산한신더휴 | 230 | 4년 | 2,739만 |
| 22위 | 비산한화꿈에그린 | 774 | 18년 | 2,651만 |
| 23위 | 더포레스트힐 | 2,044 | 24년 | 2,525만 |
| 24위 | 비산힐스테이트 | 551 | 22년 | 2,512만 |
| 25위 | 미륭 | 576 | 48년 | 2,177만 |
| 26위 | 안양비산대주파크빌 | 131 | 22년 | 1,931만 |
| 27위 | 대광로제비앙 | 219 | 10년 | 1,760만 |
| 28위 | 성원 | 282 | 32년 | 1,631만 |
| 29위 | 비산화성파크드림 | 191 | 13년 | 1,554만 |
| 30위 | 동양월드타워 | 112 | 27년 | 1,352만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
은하수,샛별5,6단지 시세 10년 흐름
은하수,샛별5,6단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,861만원에서 2026년 10월 8억 6,663만원으로 10년간 +172% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 6,690만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +46%, 3년 +61.3%, 5년 +19.2%, 전세가율 38.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하철 백화점 마트 걸어서 6-7분이고 구축이지만 관리 잘되어 있어서 살기 너무 좋아요
노곤한스튜어디스 · 2025.12단점 : 구축 아파트 공통적인 단점은 다 가지고 있음 장점 : 입지 최강
후기가안좋은요리왕 · 2022.09저평수 단지로 1인가구 신혼부부에게 좋아보임 실거주 측면에서 교통편 좋고 초등학교 홈플러스 롯데백화점이 바로옆에 있고 재건축도 느긋하게 기다릴수 있는곳
팔십구프로 · 2022.06초품아, 3000세대 대단지, pc공법, 범계역/월판선 더블 역세권, 범계 상권, 거대한 학원가 모두 만족하는 아파트
후기가안좋은요리왕 · 2022.04눈앞에서 놓침 ㅠㅠ
롹키#732 · 2022.04신혼부부가 살기 참 좋은 동네에요.
슥빡 · 2022.03