비산동 은하수,샛별5,6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하수,샛별5,6단지 한눈에 보기

은하수,샛별5,6단지는 비산동에 위치한 3,227세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

은하수,샛별5,6단지 14평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

은하수,샛별5,6단지 14평(전용 35.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하수,샛별5,6단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새싹어린이집 (87m), 한별어린이집 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛별한양아파트 (116m), 샛별단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤레시피 (146m), 굿모닝마트&판다팜 비산점 (186m)이 있습니다.

은하수,샛별5,6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하수,샛별5,6단지 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,307만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철 백화점 마트 걸어서 6-7분이고 구축이지만 관리 잘되어 있어서 살기 너무 좋아요

  노곤한스튜어디스 · 2025.12

• 단점 : 구축 아파트 공통적인 단점은 다 가지고 있음 장점 : 입지 최강

  후기가안좋은요리왕 · 2022.09

• 저평수 단지로 1인가구 신혼부부에게 좋아보임 실거주 측면에서 교통편 좋고 초등학교 홈플러스 롯데백화점이 바로옆에 있고 재건축도 느긋하게 기다릴수 있는곳

  팔십구프로 · 2022.06

• 초품아, 3000세대 대단지, pc공법, 범계역/월판선 더블 역세권, 범계 상권, 거대한 학원가 모두 만족하는 아파트

  후기가안좋은요리왕 · 2022.04

• 눈앞에서 놓침 ㅠㅠ

  롹키#732 · 2022.04

• 신혼부부가 살기 참 좋은 동네에요.

  슥빡 · 2022.03

자주 묻는 질문

은하수,샛별5,6단지 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은하수,샛별5,6단지 14평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

은하수,샛별5,6단지 14평 적정 호가는 얼마인가요?

은하수,샛별5,6단지 14평(전용 35.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IPWud?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은하수,샛별5,6단지 14평 보유세는 얼마인가요?

은하수,샛별5,6단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은하수,샛별5,6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하수,샛별5,6단지 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,307만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은하수,샛별5,6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은하수,샛별5,6단지에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은하수,샛별5,6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 특별정비 권역에 묶인 대단지, 실속 평형의 두꺼운 손바뀜, 학원가 동선을 품은 748m 역세이고, 남은 숙제는 동의율이라는 다음 관문, 1992년식 설계의 주차 0.56대, 이웃 벨트가 먼저 도는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IPWud?section=reason 에 있습니다.

은하수,샛별5,6단지는 비산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은하수,샛별5,6단지는 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 3위(평당 4,021만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.

은하수,샛별5,6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은하수,샛별5,6단지 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,351만원에서 2026년 11월 5억 6,307만원으로 10년간 +151.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +49.2%, 3년 +60.1%, 5년 +8.9%, 전세가율 37.5%.

은하수,샛별5,6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 11평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.7억입니다. 14평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.4억입니다.

은하수,샛별5,6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은하수,샛별5,6단지는 비산동에 위치한 3,227세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

은하수,샛별5,6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달안초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

은하수,샛별5,6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새싹어린이집 (87m), 한별어린이집 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛별한양아파트 (116m), 샛별단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤레시피 (146m), 굿모닝마트&판다팜 비산점 (186m)이 있습니다.

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