연향호반리젠시빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

연향호반리젠시빌 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HREsN?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연향호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연향호반리젠시빌에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연향호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 7.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.

연향호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천율산초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.

연향동 연향호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연향호반리젠시빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연향호반리젠시빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천율산초
전남광주 상위 34%
5분 / 0.2km
S
순천풍덕중
전남광주 상위 15%
1.9km
A
순천복성고
전남광주 상위 50%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천율산초등학교	A 상위 34%	5분 / 0.2km
순천금당중학교	S 상위 23%	0.6km
순천팔마중학교	A 상위 29%	1.1km
순천연향중학교	B 상위 69%	1.1km
순천신흥중학교	B 상위 69%	1.3km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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연향호반리젠시빌 한눈에 보기

연향호반리젠시빌은 연향동에 위치한 841세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

연향호반리젠시빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,850만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.

연향호반리젠시빌 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연향호반리젠시빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이키움어린이집 (23m), 레츠매쓰관리형학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터송치과의원 (82m), 메가MGC커피 순천연향2지구점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반1차 (132m), 호반1차 (137m)이 있습니다.

연향호반리젠시빌 단지 정보

세대수: 841세대
입주: 2000.10 (27년차)
층수: 13~15층
용적률: 196%
건폐율: 16%
주차: 608대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 호반건설산업(주)
평형: 17·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,357만	7,471만
25평	1억 3,728만	1억 3,589만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	12층	1억 2,850만
2026.08.22	—	12층	1억 3,400만
2026.08.19	104동	10층	1억 5,200만
2026.08.18	105동	14층	1억 5,700만
2026.07.28	103동	13층	1억 3,000만
2026.07.28	106동	11층	1억 3,500만
2026.07.22	103동	2층	1억 5,000만
2026.07.14	104동	5층	1억 3,800만
2026.07.11	101동	11층	1억 6,500만
2026.07.07	104동	1층	1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 11건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,200만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 105동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 91세대	남향	26.07.11 25평 11층 1억 6,500만
102동	15층 · 75세대	남향	26.03.24 25평 8층 1억 3,000만
103동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.28 25평 13층 1억 3,000만
104동	15층 · 90세대	남향	26.08.19 25평 10층 1억 5,200만
105동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.19 17평 12층 7,600만
106동	15층 · 90세대	남향	26.10.09 25평 12층 1억 2,850만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	남향	26.06.10 25평 12층 1억 1,500만
108동	15층 · 255세대	남향	26.07.31 17평 5층 7,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천율산초등학교	243m	전남광주 상위 34%
순천금당중학교	556m	전남광주 상위 23%
순천팔마중학교	1.1km	전남광주 상위 29%
순천금당고등학교	1.3km	전남광주 상위 70%
순천복성고등학교	1.6km	전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연향호반리젠시빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연향호반리젠시빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,850만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.
연향호반리젠시빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 연향호반리젠시빌 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HREsN?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연향호반리젠시빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 연향호반리젠시빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연향호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연향호반리젠시빌에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연향호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 7.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.
연향호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연향호반리젠시빌은 연향동에 위치한 841세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
연향호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천율산초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.
연향호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이키움어린이집 (23m), 레츠매쓰관리형학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터송치과의원 (82m), 메가MGC커피 순천연향2지구점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반1차 (132m), 호반1차 (137m)이 있습니다.

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