한남동 한남더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한남더힐은 한남동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 39.1억, 전세는 18.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 91억, 전세는 43.7억입니다. 74평형의 매매 시세는 100.3억, 전세는 46.2억입니다. 85평형의 매매 시세는 101.3억, 전세는 49.9억입니다.
인근 학군으로는 서울한남초등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 120%, 건폐율 29%의 단지입니다.
교육 시설로는 찰리스어학원 (155m), 찰리스빅레드하우스학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이어리거울프 (171m), 떼뚜 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 이집트대사관.한남더힐아파트 (182m), 이집트대사관.한남더힐아파트 (212m)이 있습니다.
- 한남더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 39.1억, 전세는 18.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 91억, 전세는 43.7억입니다. 74평형의 매매 시세는 100.3억, 전세는 46.2억입니다. 85평형의 매매 시세는 101.3억, 전세는 49.9억입니다.
- 한남더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 한남더힐은 한남동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
- 한남더힐 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울한남초등학교가 있습니다.
- 한남더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 찰리스어학원 (155m), 찰리스빅레드하우스학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이어리거울프 (171m), 떼뚜 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 이집트대사관.한남더힐아파트 (182m), 이집트대사관.한남더힐아파트 (212m)이 있습니다.
지역 시세 보기
한남동 다른 아파트
한남더힐, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
85평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
127.7억이 찍힌 자리
오를 이유 3
1가격표가 곧 정체성
85평 최고 127.7억, 26평 최고 38.75억. 숫자 자체가 이 단지의 위치를 설명함.
85평 최고 127.7억26평 최고 38.75억
2용적률 120% 저층 설계
600세대를 32개동으로 낮게 펼친 배치. 세대당 주차 2.88대로 밀도 부담이 없음.
용적률 120%세대당 주차 2.88대
3사방이 정비사업 벨트
한남하이츠 459m, 한남3구역 665m. 주변이 통째로 새 옷을 갈아입는 자리.
한남3구역 665m한남하이츠 839세대 계획
좋은 기를 받고 있다는 것이 신기하게 느껴지더군요
남은 숙제 3
1뚜벅이에게는 먼 지하철
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
100평 최고가 경신
한남하이츠 사업시행인가
한남하이츠 착공
한남3구역 착공
용산공원 조성
지금 여기 · 한남하이츠 사업시행인가 · 20.05.18
다음 이벤트 · 한남하이츠 착공839세대 규모 공사가 시작되면 한남동 일대의 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
매봉산 자락까지 새 옷을 입은 한남 주거 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한남더힐 85평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액1,277,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울한남초서울 상위 51%10분 / 0.5km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 51% | 10분 / 0.5km |
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축한남하이츠459m
- B공사한남동 730548m
- B리모델링한남타워563m
- A재개발한남3재정비촉진구역665m
- C리모델링옥수극동아파트721m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
66점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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