봉담읍 중흥에스클래스더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥에스클래스더센트럴 한눈에 보기

중흥에스클래스더센트럴은 봉담읍에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

중흥에스클래스더센트럴 28평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(13층)입니다.

중흥에스클래스더센트럴 28평(전용 72.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~16층) 6.9억~7.1억, 고층(17~25층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립더센트럴어린이집 (91m), 루미북클럽봉담수현센터독서논술교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오아오와커피 (100m), 가온이비인후과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉담초사거리 (133m), 봉담초사거리 (157m)이 있습니다.

중흥에스클래스더센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중흥에스클래스더센트럴 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 708만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간 소음때문에 이사를 고려 중이에요.

  천진무구한염료조액원 · 2026.06

• 봉담 통틀어서 입지는 최고라고 생각합니다.

  봄당 · 2022.06

• 초중품아 입니다. 초는 이미 개교했으며, 중학교 21년 개교예정입니다. 신분당선 봉담역 연장 시 역세권 기대 가능하며, 중심상권 도보 이용 가능합니다. 입지는 2지구에서 1등이죠.

  potez · 2021.01

자주 묻는 질문

중흥에스클래스더센트럴 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중흥에스클래스더센트럴 28평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(13층)입니다.

중흥에스클래스더센트럴 28평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥에스클래스더센트럴 28평(전용 72.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~16층) 6.9억~7.1억, 고층(17~25층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HAzcv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥에스클래스더센트럴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중흥에스클래스더센트럴 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 708만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥에스클래스더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥에스클래스더센트럴에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥에스클래스더센트럴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 유·초·중품아에 중심상권 초근접, 신고가를 다시 쓰는 시세 체력, KTX와 신분당선이 그리는 미래이고, 남은 숙제는 교통 호재는 아직 달력 위의 일, 이웃 봉담3지구라는 두 얼굴, 서울까지의 거리, 주민은 답을 앎입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HAzcv?section=reason 에 있습니다.

중흥에스클래스더센트럴은 봉담읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중흥에스클래스더센트럴은 봉담읍 아파트 41곳 중 평당 시세 1위(평당 2,168만원)입니다.

중흥에스클래스더센트럴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중흥에스클래스더센트럴의 라이벌 단지는 중흥에스클래스에듀파크(봉담읍, 1,050세대, 2023년 입주), 중흥에스클래스에듀포레(봉담읍, 707세대, 2024년 입주), 봉담자이프라이드시티(봉담읍, 1,701세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥에스클래스더센트럴 6억 8,200만원, 봉담자이프라이드시티 6억 1,500만원, 중흥에스클래스에듀파크 6억 1,000만원으로 중흥에스클래스더센트럴이 10.9% 앞섰고, 2017년 이후 중흥에스클래스에듀파크와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

중흥에스클래스더센트럴 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

중흥에스클래스더센트럴 28평 리치고 매매 시세는 2023년 8월 4억 1,547만원에서 2026년 11월 6억 708만원으로 3년간 +46.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +48.7%, 전세가율 56.9%.

중흥에스클래스더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 28평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다.

중흥에스클래스더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중흥에스클래스더센트럴은 봉담읍에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

중흥에스클래스더센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉담초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

중흥에스클래스더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립더센트럴어린이집 (91m), 루미북클럽봉담수현센터독서논술교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오아오와커피 (100m), 가온이비인후과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉담초사거리 (133m), 봉담초사거리 (157m)이 있습니다.

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