부천범박힐스테이트3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부천범박힐스테이트3단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부천범박힐스테이트3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 안 정비·택지 6건, 34평 7.18억, 두꺼운 거래층, 광폭 베란다와 공동학군이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.05대, 이웃 재건축의 속도, 철도는 아직 계획 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Gqvso?section=reason 에 있습니다.

부천범박힐스테이트3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.

부천범박힐스테이트3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천일신초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

범박동 부천범박힐스테이트3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천범박힐스테이트3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정비 벨트 한가운데 선 1,012세대

오를 이유 3

1반경 1km 안 정비·택지 6건

영신연립 재개발 426m, 공공주택 택지 401m. 단지 둘레가 통째로 새 동네로 바뀌는 구간에 자리함.

영신연립 재개발 426m공공주택 택지 401m

234평 7.18억, 두꺼운 거래층

30·34·38평 3종 구성에 34평 연 거래 21건. 실수요가 매년 손바뀜을 만들어냄.

34평 최고 7.18억34평 연 거래 21건

3광폭 베란다와 공동학군

34평이 40평대로 읽히는 광폭 베란다, 탑층 복층 테라스. 범박초·일신초 공동학군 보유.

1,012세대 11개동범박초·일신초 공동학군

광폭 베란다는 그야말로 치트키, 확장하면 실평수가 넓어진다

남은 숙제 3

1세대당 주차 1.05대

집값을 움직일 다음 이벤트

계수범박 구역지정

범안로 확장 완료

양재역 광역버스 확보

대장신도시 입주

대장신도시 조성 완료

지금 여기 · 양재역 광역버스 확보 · 2025.11

다음 이벤트 · 대장신도시 입주인접 신도시에 사람이 들어오면 범박동 생활권 수요와 도로·버스 노선이 함께 두꺼워짐.

부천 서남부 신축 벨트의 중심 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
401m
A
재개발

영신연립
426m
B
도시

공공주택
434m
B
도시

공공주택
754m
A
재건축

역곡조공1차
883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부천범박힐스테이트3단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천일신초
경기 상위 39%
6분 / 0.3km
S
범박중
경기 상위 24%
0.6km
C
시온고
경기 상위 85%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천일신초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
부천일신중학교	A 상위 30%	0.4km
시온고등학교	C 상위 85%	0.4km
범박중학교	S 상위 24%	0.6km
범박고등학교	C 상위 91%	0.6km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

68점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부천범박힐스테이트3단지 한눈에 보기

부천범박힐스테이트3단지는 범박동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.14 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

부천범박힐스테이트3단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.6억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~25층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이조은어린이집 (68m), 배움의온도진수학교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드식자재마트 (92m), 메가MGC커피 부천범박점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.3단지 (139m), 부천범박힐스테이트3.4단지 (142m)이 있습니다.

부천범박힐스테이트3단지 단지 정보

세대수: 1,012세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 14~25층
용적률: 271%
건폐율: 16%
주차: 1,069대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 30·34·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 2,706만	3억 8,057만
34평	5억 5,693만	4억 714만
38평	5억 8,625만	4억 2,330만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	20층	5억 6,500만
2026.09.18	—	8층	5억 5,900만
2026.09.18	—	17층	5억 8,800만
2026.09.16	—	24층	5억 7,000만
2026.08.26	—	5층	5억 4,000만
2026.08.23	—	3층	5억 3,200만
2026.08.22	310동	8층	5억 4,000만
2026.08.17	308동	17층	5억 3,300만
2026.08.16	—	5층	5억 4,000만
2026.08.10	—	15층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 16건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동, 307동, 304동
선호 층 10~24층
향 남향 7개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	25층 · 148세대	남향	26.10.14 34평 20층 5억 6,500만(동 추정)
302동	25층 · 100세대	동향	26.09.03 30평 17층 5억 4,500만(동 추정)
303동	22층 · 40세대	남향	26.08.26 34평 5층 5억 4,000만(동 추정)
304동로열	25층 · 150세대	남향	26.09.18 34평 17층 5억 8,800만(동 추정)
305동	22층 · 40세대	남향	26.09.18 34평 8층 5억 5,900만(동 추정)
306동로열	23층 · 136세대	남향	26.07.21 38평 19층 5억 6,300만
307동로열	23층 · 87세대	남향	26.07.13 30평 22층 5억 7,000만
308동	25층 · 100세대	동향	26.08.17 34평 17층 5억 3,300만
309동	25층 · 81세대	동향	26.09.11 30평 18층 5억 1,000만(동 추정)
310동	24층 · 83세대	남향	26.08.22 34평 8층 5억 4,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	24층 · 47세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천일신초등학교	324m	경기 상위 39%
부천일신중학교	421m	경기 상위 30%
범박중학교	577m	경기 상위 24%
시온고등학교	442m	경기 상위 85%
범박고등학교	607m	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이 키우기 너무 좋은 동네입니다 걸어서 초중고 다 통학가능하고 지금까지 만족하며 살고 있네요
초록스프 · 2023.04
어느 아파트와 비교해도 절대 누릴 수 없는 광폭 베란다. 조용하고 쾌적하며, 아이들 키우기 좋은 동네입니다. 서울과 수도권 도시와의 교통 연계성도 매우 뛰어난 곳입니다.
똥냥꿍 · 2022.12
부천범박힐스테이트 3단지에 사는 주민입니다. 범박힐스테이트 단지중 유일하게 골프 퍼팅연습장이 있습니다. 짧은 거리이지만 어프러치도 연습가능하구요. 대로를 사이로 4단지와 마주하고 있어서 교통이 편하구요. 다른 편엔 커피거리가 있어서 참 좋답니다. 3단지는 버스노선을 전부 다 끼고 있어서 교통편도 괜찮아요 ㅎㅎ
DUNDI · 2022.11
뷰가 너무 좋고 베란다 및 집구조가 너무 좋아요.광폭베란다 최고
범박동까치 · 2022.09
가성비는 최고죠. 34평 오시면 거기가 38인줄 아실 정도로 베란다가 앞뒤로 와이드 힙니다
55free · 2022.08
처음 가입하고 들어와 봤는데, 재미있네요-
돈을벌고싶은VJ특공대 · 2022.06
범박동 힐스테이트 3단지는 학군이 좋아요
염탐하는미스터트롯 · 2022.05
단지가 조용하고 깔끔해서 좋아요
진은재 · 2022.03

자주 묻는 질문

부천범박힐스테이트3단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부천범박힐스테이트3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.14 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
부천범박힐스테이트3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 부천범박힐스테이트3단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.6억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~25층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Gqvso?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부천범박힐스테이트3단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 부천범박힐스테이트3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부천범박힐스테이트3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부천범박힐스테이트3단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부천범박힐스테이트3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 안 정비·택지 6건, 34평 7.18억, 두꺼운 거래층, 광폭 베란다와 공동학군이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.05대, 이웃 재건축의 속도, 철도는 아직 계획 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Gqvso?section=reason 에 있습니다.
부천범박힐스테이트3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
부천범박힐스테이트3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부천범박힐스테이트3단지는 범박동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
부천범박힐스테이트3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천일신초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
부천범박힐스테이트3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이조은어린이집 (68m), 배움의온도진수학교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드식자재마트 (92m), 메가MGC커피 부천범박점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.3단지 (139m), 부천범박힐스테이트3.4단지 (142m)이 있습니다.

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