범박동 부천범박힐스테이트3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천범박힐스테이트3단지
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부천범박힐스테이트3단지

부천범박힐스테이트3단지

범박동 · 1,012세대 · 2004.06(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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범박동 부천범박힐스테이트3단지는 1,012세대(2004.06 입주), 34평 최근 실거래 5억 7,500만(2026.10.27, 12층), 매매 시세 5억 6,639만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,841만 — 2026.11.10 기준.

부천범박힐스테이트3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부천범박힐스테이트3단지 한눈에 보기

부천범박힐스테이트3단지는 범박동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.27 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

부천범박힐스테이트3단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~5.9억, 중층(8~14층) 5.9억~6억, 고층(15~22층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이조은어린이집 (68m), 배움의온도진수학교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드식자재마트 (92m), 메가MGC커피 부천범박점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.3단지 (139m), 부천범박힐스테이트3.4단지 (142m)이 있습니다.

부천범박힐스테이트3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,841만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,639만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트3단지 단지 정보

세대수
1,012세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
14~25층
용적률
271%
건폐율
16%
주차
1,069대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
30·34·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평5억 3,292만3억 8,475만
34평5억 6,639만4억 937만
38평5억 9,651만4억 3,685만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.10.27—12층5억 7,500만
2026.10.14—20층5억 6,500만
2026.09.18—8층5억 5,900만
2026.09.18—17층5억 8,800만
2026.09.16—24층5억 7,000만
2026.08.26—5층5억 4,000만
2026.08.23301동3층5억 3,200만
2026.08.22310동8층5억 4,000만
2026.08.17308동17층5억 3,300만
2026.08.16301동5층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.9개월 (부천시 소사구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부천범박힐스테이트3단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(306동, 307동, 304동), 북쪽이 위
부천범박힐스테이트3단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 306동, 307동, 304동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동25층 · 148세대남향26.10.14 34평 20층 5억 6,500만(동 추정)
302동25층 · 100세대동향26.10.18 30평 7층 5억 2,000만(동 추정)
303동22층 · 40세대남향26.08.26 34평 5층 5억 4,000만(동 추정)
304동로열25층 · 150세대남향26.10.27 34평 12층 5억 7,500만(동 추정)
305동22층 · 40세대남향26.09.18 34평 8층 5억 5,900만(동 추정)
306동로열23층 · 136세대남향26.07.21 38평 19층 5억 6,300만
307동로열23층 · 87세대남향26.10.12 30평 10층 5억 5,000만(동 추정)
308동25층 · 100세대동향26.08.17 34평 17층 5억 3,300만
309동25층 · 81세대동향26.09.11 30평 18층 5억 1,000만(동 추정)
310동24층 · 83세대남향26.08.22 34평 8층 5억 4,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동24층 · 47세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천일신초등학교324m경기 상위 39%
부천일신중학교421m경기 상위 30%
범박중학교577m경기 상위 24%
시온고등학교442m경기 상위 85%
범박고등학교607m경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 범박동 아파트 비교

부천범박힐스테이트3단지는 범박동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,665만원)입니다. 범박동에서 가장 비싼 아파트는 일루미스테이트(평당 2,659만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위일루미스테이트3,7244년2,659만
2위부천범박힐스테이트1단지1,07023년1,943만
3위범박파밀리에포레스트67216년1,735만
4위부천범박힐스테이트4단지1,38724년1,694만
5위부천범박힐스테이트3단지1,01223년1,665만
6위부천범박힐스테이트2단지49023년1,663만
7위부천범박힐스테이트6단지66924년1,650만
8위부천범박힐스테이트5단지83624년1,472만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부천범박힐스테이트3단지 라이벌 단지

리치고가 고른 부천범박힐스테이트3단지의 라이벌 단지는 부천범박힐스테이트4단지(범박동, 1,387세대, 2003년 입주), 범박파밀리에포레스트(범박동, 672세대, 2011년 입주), 부천범박힐스테이트6단지(범박동, 669세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범박파밀리에포레스트 5억 7,750만원, 부천범박힐스테이트4단지 5억 5,000만원, 부천범박힐스테이트3단지 5억 4,250만원, 부천범박힐스테이트6단지 5억원으로 부천범박힐스테이트3단지가 범박파밀리에포레스트보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 부천범박힐스테이트4단지와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기부천범박힐스테이트3단지부천범박힐스테이트4단지범박파밀리에포레스트부천범박힐스테이트6단지
24년 상반기5억 4,900만5억 4,650만5억 5,000만5억
24년 하반기5억 5,400만5억 6,000만5억 7,500만5억 3,500만
25년 상반기5억 6,600만5억 6,000만5억 8,000만5억 2,800만
25년 하반기5억 7,150만5억 4,500만5억 7,100만4억 8,000만
26년 상반기5억 4,000만5억 4,500만5억 6,000만5억 5,400만
26년 하반기5억 4,250만5억 5,000만5억 7,750만5억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

부천범박힐스테이트3단지 시세 10년 흐름

부천범박힐스테이트3단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,745만원에서 2026년 11월 5억 6,639만원으로 10년간 +54.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,153만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +1.7%, 5년 -16.5%, 전세가율 72.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부천시 소사구 아파트 경매 물건

부천범박힐스테이트3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 소사구 28건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 아이 키우기 너무 좋은 동네입니다 걸어서 초중고 다 통학가능하고 지금까지 만족하며 살고 있네요

    초록스프 · 2023.04

  • 어느 아파트와 비교해도 절대 누릴 수 없는 광폭 베란다. 조용하고 쾌적하며, 아이들 키우기 좋은 동네입니다. 서울과 수도권 도시와의 교통 연계성도 매우 뛰어난 곳입니다.

    똥냥꿍 · 2022.12

  • 부천범박힐스테이트 3단지에 사는 주민입니다. 범박힐스테이트 단지중 유일하게 골프 퍼팅연습장이 있습니다. 짧은 거리이지만 어프러치도 연습가능하구요. 대로를 사이로 4단지와 마주하고 있어서 교통이 편하구요. 다른 편엔 커피거리가 있어서 참 좋답니다. 3단지는 버스노선을 전부 다 끼고 있어서 교통편도 괜찮아요 ㅎㅎ

    DUNDI · 2022.11

  • 뷰가 너무 좋고 베란다 및 집구조가 너무 좋아요.광폭베란다 최고

    범박동까치 · 2022.09

  • 가성비는 최고죠. 34평 오시면 거기가 38인줄 아실 정도로 베란다가 앞뒤로 와이드 힙니다

    55free · 2022.08

  • 처음 가입하고 들어와 봤는데, 재미있네요-

    돈을벌고싶은VJ특공대 · 2022.06

  • 범박동 힐스테이트 3단지는 학군이 좋아요

    염탐하는미스터트롯 · 2022.05

  • 단지가 조용하고 깔끔해서 좋아요

    진은재 · 2022.03

자주 묻는 질문

부천범박힐스테이트3단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부천범박힐스테이트3단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.27 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
부천범박힐스테이트3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
부천범박힐스테이트3단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~5.9억, 중층(8~14층) 5.9억~6억, 고층(15~22층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Gqvso?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부천범박힐스테이트3단지 34평 보유세는 얼마인가요?
부천범박힐스테이트3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부천범박힐스테이트3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,841만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,639만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부천범박힐스테이트3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부천범박힐스테이트3단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부천범박힐스테이트3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 안 정비·택지 6건, 34평 7.18억, 두꺼운 거래층, 광폭 베란다와 공동학군이고, 남은 숙제는 세대당 주차 1.05대, 이웃 재건축의 속도, 철도는 아직 계획 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Gqvso?section=reason 에 있습니다.
부천범박힐스테이트3단지는 범박동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부천범박힐스테이트3단지는 범박동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,665만원)입니다. 범박동에서 가장 비싼 아파트는 일루미스테이트(평당 2,659만원)입니다.
부천범박힐스테이트3단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 부천범박힐스테이트3단지의 라이벌 단지는 부천범박힐스테이트4단지(범박동, 1,387세대, 2003년 입주), 범박파밀리에포레스트(범박동, 672세대, 2011년 입주), 부천범박힐스테이트6단지(범박동, 669세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범박파밀리에포레스트 5억 7,750만원, 부천범박힐스테이트4단지 5억 5,000만원, 부천범박힐스테이트3단지 5억 4,250만원, 부천범박힐스테이트6단지 5억원으로 부천범박힐스테이트3단지가 범박파밀리에포레스트보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 부천범박힐스테이트4단지와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
부천범박힐스테이트3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부천범박힐스테이트3단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,745만원에서 2026년 11월 5억 6,639만원으로 10년간 +54.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,153만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +1.7%, 5년 -16.5%, 전세가율 72.3%.
부천범박힐스테이트3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
부천범박힐스테이트3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부천범박힐스테이트3단지는 범박동에 위치한 1,012세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
부천범박힐스테이트3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천일신초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
부천범박힐스테이트3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이조은어린이집 (68m), 배움의온도진수학교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드식자재마트 (92m), 메가MGC커피 부천범박점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.3단지 (139m), 부천범박힐스테이트3.4단지 (142m)이 있습니다.

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